意见：第一，所有权保留；第二，抵押；第三，权利质押。1、所有权保留说之探讨 从房价的支付看，个人住房按揭贷款适用分期付款之买卖，亦可称为分期购买和出售（INSTALMENTPURCHASEANDSELLING）这是在罗马帝国时期就已出现的—种古老的习惯做法，17世纪迅速发展。1历经数百年的补充完善 ...
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意见：第一，所有权保留；第二，抵押；第三，权利质押。1、所有权保留说之探讨 从房价的支付看，个人住房按揭贷款适用分期付款之买卖，亦可称为分期购买和出售（INSTALMENTPURCHASEANDSELLING）这是在罗马帝国时期就已出现的—种古老的习惯做法，17世纪迅速发展。1历经数百年的补充完善 ...
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应当采用书面形式，如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，法律也只能视之为不定期合同，此时房主就可以随时主张解除 ，还可以要求其赔偿因此产生的损失。四、承租期间房屋易主怎么办？即使房主在房屋租赁期间买卖房屋，导致房屋产权人变更，东家换了，承租人仍然有权利根据已经存在 ...
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登记制度来确权，还是根据案件具体情况、特殊历史背景来决定，房与法苑房地产律师通过一则案例为您解读。 【案情简介】 张某生育3个女儿，分别为张A、张B、 房屋是标准租私房腾退后定向安置的经济适用住房，虽然合同名称是《商品房买卖合同》，但涉诉房屋性质系经济适用住房，与一般的拆迁安置房不同，标准租私房的补偿 ...
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合同目前继续有效，合同约定的相关权利义务应该得到保护，原告按合同约定所建的房屋非经法定程序任何人不得随意拆除。本案中两被告签订转让某市场土地使用权及原告 解除或终止双方的租赁合同，合同目前继续有效。根据《合同法》“买卖不破租赁”的原则，即使两被告的买卖合同成立，原告与信用社的租赁合同应继续有效，被告杜 ...
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损失的角度考虑主张相应赔偿。具体参考《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同 他人修复。修复费用及修复期间造成的其它损失由出卖人承担。其实，从这个案例也能看出结合证据材料选择诉讼请求角度的重要性。 【风险提示】 杨东律师风险 ...
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成功追讨迟延交房违约金案例——商品房买卖合同纠纷 广州市海珠区人民法院民事判决书 （20XX）海民三初字第XXXX号 原告：李XX， 女， XXXX年XX月XX日 日期奕顺延53天。其公司已发函通知原告于2009年9月3日前来办理涉案房屋的交付手续，但原告怠于行使权利，拒绝收楼。根据补充协议约定，其 ...
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应当采用书面形式，如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，法律也只能视之为不定期合同，此时房主就可以随时主张解除 ，还可以要求其赔偿因此产生的损失。 四、承租期间房屋易主怎么办？ 即使房主在房屋租赁期间买卖房屋，导致房屋产权人变更，东家换了，承租人仍然有权利根据已经 ...
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不单独提及时简称姓名，共同提及时称二原告)与被告解月X（以下简称姓名）继承纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。解云X、解云 五厂签订了《国营第一二五厂职工住房买卖合同》，以19039元的价格从国营第一二五 厂购买了北京市朝阳区静安XXX号房屋（建筑面积为67. 18平方米），该房 ...
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逐渐恶化。2009年6月，双方一致同意分手。但双方对所购房产如何处理产生纠纷。 李先生认为该房产首付款和每月贷款均由其个人全部支付，林小姐没有出资， 与事实本身不一定相符，而且，登记并非取得房屋权利的原因，而是取得房屋权利后的一种结果。取得房屋所有权的原因一般是基于买卖、继承、赠与等法律行为或法律事实 ...
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