的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。《中华人民共和国民法通则》第八十三 等五人依法诉求的“彻底进行恢复原状设计”不符。这些严重违反建筑法、建设工程质量管理条例中相关工程设计的强制性条款，以及严重违反建设工程勘察设计条例等相关 ...
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以下简称某某物业公司）、重庆市某某门窗制造有限公司（以下简称某某公司）财产损害赔偿纠纷一案，经本院受理后，依法由审判员陈鹏、代理审判员李彩霞、代理审判员 ，但该楼盘之开发商在一系列玻璃破裂事件后应当对于其房屋建筑工程相关材料及其设计和安装等是否存在质量瑕疵进行分析和论证。从举证能力上看，被告某某房地产 ...
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施工报建费1 365 800 元的诉讼请求，根据《 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，工程经竣工验收合格的，双方的工程款结算 项目“两证”仍未办理到位，尚欠规费2 640 000余元。而且规费是按房屋建筑面积每平方米126元计算的。经庭审质证，李忠认为市八中龙琪等 ...
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的建设工程竣工验收备案表，（2）某财富广场的房屋建筑工程质量保修书、商品房屋住宅工程质量保证书、商品房屋住宅工程使用说明书。拟证明：1、某财富广场 按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款建设工程施工合同解除后，已经完成的 ...
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仍时常发生分歧。导致两级法院对此认定和判决不统一。比如，审理建设工程施工合同纠纷案件过程中，发包人与承包人采用建设部制定的建设工程施工合同格式文本签订了施工合同 的《建设工程质量管理条例》第四十条对最低保修期限的规定进行认定。如：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基 ...
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仍时常发生分歧。导致两级法院对此认定和判决不统一。比如，审理建设工程施工合同纠纷案件过程中，发包人与承包人采用建设部制定的建设工程施工合同格式文本签订了施工合同 的《建设工程质量管理条例》第四十条对最低保修期限的规定进行认定。如：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基 ...
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合同则合同无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项的规定：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建筑施工 人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。因此，房屋的质量责任应由马重阳等人承担。 3、两种不同的合同性质定位，产生了 ...
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购房合同中对开发商交房期限要作如下规定： 开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者。 如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在 纠纷相比，房屋质量纠纷在认定卖方违约责任上较为明晰一些。目前国家对《住宅质量保证书》的各项内容已作了明确规定，购房者必要时可请建筑质量监督部门进行 ...
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购房合同中对开发商交房期限要作如下规定： 开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者。 如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在 纠纷相比，房屋质量纠纷在认定卖方违约责任上较为明晰一些。目前国家对《住宅质量保证书》的各项内容已作了明确规定，购房者必要时可请建筑质量监督部门进行 ...
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14条规定之涵义，并在司法实践中正确运用。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》（下称《解释》）已施行两年之久，极大地 [1]理由是，《工程竣工验收报告》是工程设计、监理和质量监督等单位签字认可的，2000年建设部发布的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（下称 ...
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