的合同生效必须办理的批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户登记行为是物权行为，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖 ，需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括合同履行、房屋的权属、是否经过登记、有无翻建、是否具备腾房条件等。 在实践中要全面考虑到合同无效对双方当事人 ...
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某，上海市某律师事务所律师。原告钱A诉被告钱B、柯某、上海市某房地产公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员崔艺萍独任审理，公开 1,083元。2004年3月，系争房屋产权登记为钱B、柯某共同共有。2008年5月，钱A诉至本院，要求确认公房买卖无效，恢复原状。2008年6月，钱 ...
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的合同生效必须办理的批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户登记行为是物权行为，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖 ，需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括合同履行、房屋的权属、是否经过登记、有无翻建、是否具备腾房条件等。 在实践中要全面考虑到合同无效对双方当事人 ...
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以下简称县药监局）、安阳县人民政府（以下简称县政府）、原审第三人卢红福房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2007）安民三终字第87号民事判决，向河南省高级 县药监局所售房“经查阅档案，无规划审批手续”，这说明县药监局向我出售房屋是违章建筑，其行为是一种欺诈手段，是无效民事行为。原审判决又认定“该房非违章 ...
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住上海市杨浦区BB1路BBB弄BB号BBBB室。原告AA、AAA诉被告BB1、BB2房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员周励独任 予以支持。关于原告要求被告返还的契税、营业税、河道管理费、纳税保证金，因买卖合同无效，故上述费用可由被告配合原告至交易中心办理退费手续。因被告 ...
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判令：1、依法确认原、被告房屋买卖协议无效；2、本案诉讼费由被告承担。被告张志永辩称，原告诉被告已过诉讼时效，其诉请无事实法律依据，应予以驳回， 撤回起诉。现原告再次诉至法院，以原、被告买卖的房屋系小产权房为由要求确认双方的房屋买卖协议无效。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案原、被告于1996年 ...
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法院，请求判决：1、判令原、被告签订的房屋买卖合同无效（某路248弄14号404室）；2、房屋产权恢复至原告的名下；3、本案诉讼费由被告承担。 静安区人民法院审理的案件诉讼标的是人民币24万元，涉案房屋因该案被查封。被告认可涉案房屋是原告的，但是被告现无其他财产，无法解除司法查封，故无法将房屋还给原告 ...
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应交付产权证书，因为该房屋没办理产权证书，因此被告有权拒绝按期履行合同付款义务。在诉讼中被告代理人又辩称：①原、被告之间的房屋买卖合同有效。②被告没有违约， ，偿付所欠原告房款，自无疑义，如果合同无效，双方应相互返还财产。本院经审理认为，原、被告双方订立的房屋转让的买卖合同可以认定为有效，其理由如下： ...
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房屋售后产权。2006年4月13日,被告未经原告同意,通过签订上海市房地产买卖合同方式将系争房屋产权过户至被告冯X名下。另查明，2006年4月17日，被告冯X与 4月签订的房屋买卖合同的目的并非为买卖系争房屋，而系为获取银行贷款恶意串通而订立，被告的行为侵害了系争房屋所有权人原告的利益，当属无效，被告 ...
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上海虹桥正瀚律师事务所律师。原告胡X、胡X与被告张X、上海市X开发区发展总公司房屋买卖纠纷一案，本院于2009年11月12日受理。依法由代理审判员袁欣独任 2001年5月9日签订的关于本市X路X弄X号X室房屋的《上海市公有住房出售合同》无效，恢复该房屋的公房性质。被告张X辩称，原告胡X的诉讼主体不适格 ...
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