该楼房一楼突出部分的屋面改装成一封闭阳台，侵占了该楼房全体业主对公共部位的所有权，违反了《商品房物业管理公约》和《住宅室内装饰装修管理办法》，改变了房屋及 的。本文将分罗马法、英国普通法与衡平法、近代民法和现代民法着四方面来描述它的起源和发展过程，并结合一些具体案例来分析它在实践中的适用。 1、罗马法 ...
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在大清律户部则律中。现代意义上的典权始于大清律典当田宅门条例。 我国《民法通则》虽对典权无明文规定，但在审判实践中却早已对典权给予确认。1984年最高人民法院 届满出典人未回赎的，典权消灭，典权人取得典物的所有权；3、回赎期间适用中止、中断。 而本案例涉及的主要问题在于，回赎期间应否适用中止、中断？要 ...
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不动产登记将实行统一登记制度，“即当事人可以向房屋或土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记”，相信随着我国立法工作的不断进步和发展，类似的法律问题和 应理解为包含共同共有的房产，案例符合司法解释规定的情形，蔡某的合法权益应予保护；第二，兼顾了其他共有人的利益。根据民法上的过错原则，蔡某 ...
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责任之人，得向损害赔偿请求权人，请求让与基于其物之所有权或基于其权利对于第三人之请求权。”日本民法采当然代位说，其民法典第422条规定：“债权人收受了 重要环节。不真正连带责任案件往往涉及两个以上的案由，如本文题头的案例即是是雇佣合同纠纷与侵权损害赔偿。在权利人向法院合并起诉的时候，就会涉及到案由的 ...
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集体所有”虽在本源层面具有浓厚的政治色彩，但决不能因此无视其中蕴藏的民法内涵。集体土地所有权经过征收而归于消灭后，必然要求土地补偿费的受益主体是丧失集体 的特殊情形。而且商事仲裁实践中已经有管辖其他方式承包纠纷的案例。所以应当认为其他方式承包纠纷当事人可以选择商事仲裁或者农村土地承包仲裁。据此，在理解 ...
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菲利普森勒尔（Philippe Simler）认为：法院很多判例都承认，凡是可以责备所有权人异常地或不正常地行使其权利并且引起的损害超过相邻关系（的正常） 享受乐趣等精神损害。民法尤其是物权法不应只关注不动产价值的最大发挥，还要对相邻不动产权利人的人格利益提供保护。环境保护相邻权纠纷一般表现为加害人与 ...
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依据请求返还 首先，当事人对系争财产存在独立于违法合同之外的法定或者衡平法上的所有权。在很多情形，一方当事人虽然基于违法合同移转财产，却可以根据独立于该合同 却又主张以违法性阻却一方当事人基于合同提出诉讼。{29}但对于到底应该如何对相近案例进行区分却不甚明了。其结果是判例法成了由一些难于确定和区分的 ...
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规则。 【关键词】自然力；能量；产品；物权客体 【写作年份】2007年 【正文】 民法自身的发展是伴随着人类改造自然的实践发展的，自然力的概念见证了自然科学对民法的 和数量的确定为前提。对于合法用户的供电、供暖纠纷，可以按照合同纠纷处理，但如果不确认自然力的所有权，则在窃电、偷热等侵权诉讼中面临侵害 ...
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受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当区分 应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法 ...
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做出判决时也忽略了当事人实现抵押物和质押物时不能够直接将抵押物和质押物宣布所有权的事实，而是应按照法律实现抵押物和质押物的程序来实现抵押物或质押物，实现 的责任力度。 从案例三中看出，反担保人如果以骗取担保人利益为目的与合同债务人共同损害担保人利益的，应当加大其应当承但的反担保责任，尽管在民法上已经有 ...
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