生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。合同有关条款 学界和法官都感到疑难的高空不明抛掷物致人损害的案件当中，就有法院以物业公司未尽安全保障义务为由而令其承担一定的责任。[21]笔者认为如此裁判大可 ...
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物业另行协商解决；4、委托业委会处理相关的法律问题，并委托业委会和选聘的物业公司签署物业服务合同。2007年9月24日，原告与业主大会签订《临时物业服务合同 三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、《中华人民共和国民事通则》第八十四条债是按照合同的约定 ...
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上海市嘉定区人民法院民事判决书（2009）嘉民一(民)初字第2027号原告上海某某物业管理有限公司。法定代表人陶某某，总经理。被告钱A。委托代理人钱B（系被告之 0.15元、维修养护费0.05元）向业主和物业使用人收取；对业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，某某公司可以从逾期之日按应缴费用千分之三 ...
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反诉原告依约交付了房屋，但2007年8月房屋出现漏水，反诉原告已经会同物业公司对开裂处多次进行了粉刷。2009年1月开始，反诉被告拒绝支付 期间的债务利息。本诉案件受理费14598元，反诉案件受理费12490.5元（已减半收取），合计27088.5元，由原告（反诉被告）北京XX信息技术有限公司、XX ...
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至今未修缮。原告自以为给开发商发过信函就算尽职了，其实不然，事实是物业公司完全可以采用积极的办法，依据房屋质保金使用的约定进行修缮或处理。其次， 物业管理费用，被告作为业主应当按时交纳。但原告收取物业管理费，同样应当承担相应义务；原告作为物业公司应当充分听取业主合理意见，尽力为业主做好服务，加强沟通， ...
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状来院作如上诉请。本院认为，本案系争物业服务合同，于法不悖，效力及于每位业主，合同应当得以全面履行。物业公司组织人力物力，依据合同为小区提供物业服务,有权 百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币50元，减半收取计人民币25元，由被告孙某、孙某、孙某某负担。如不服本判决，可在 ...
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因业主和物业使用人的原因造成房屋空置，原告有权按上述收费标准和时间收取，业主和物业使用人逾期未交纳，自逾期之日(每年的7月1日)起按应交管理服务费全年 第一百三十条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退的，可以缺席判决。第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断 ...
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找不到了。至于余下月份的物业管理费，由于物业公司与业主委员会签订的物业服务合同在2004年就已经到期了，因此被告向原告收取物业管理费用已无依据。因此 物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人 ...
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元。《物业管理服务合同》中还约定：对业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，原告可以从逾期之日按应缴费用千分之三加收滞纳金。另查明：上海市虹口区广联新 确立了彼此间的权利与义务关系。纪联物业公司接受委托，对小区进行了物业管理服务，有权按照合同的约定，向小区业主收取物业管理服务费用。现原告以《物业管理服务 ...
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违纪通知单》。2、2009年8月5日张甲到业主丁某某家中修理淋浴器管子，收取50元(其中代买材料费40元，维修费10元)，张甲不仅没有按规定给业主购物发票、 手册》对员工的行为规范亦有明确规定。本案中，纪联物业公司、张甲各自陈述的事实及提供的证据，可以认定张甲在职期间确存在与小区经理发生纠纷，后双方均 ...
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