高于所选的清洁卫生项目及公共秩序维护项目等级。《指导标准》中各项目的收费标准，由各项目管理成本、税金和物业服务企业的酬金或利润构成。计价单位为每月每 人员中具有大专以上学历的占总人数的40%以上 3.具有国家三级以上（含三级）物业管理资质； 4.对业主或非业主使用人的求助、咨询即时处理，对业主或非业主 ...
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有违法违规从事经营的行为要互相通报和及时制止。各级建委和房地产管理局制定有关房地产业管理政策规定，要互相商量和征求意见。要从有利于房地产业的协调发展和有利于加强管理 一个实行专业化物业管理的，在当地反映较好的样板住宅小区。现有的一、二级开发企业，不具备以上条件的，年审时应考虑适当降低其资质等级。 九、 ...
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建筑装饰装修活动，应当遵守城乡规划、工程质量、安全生产、消防、抗震、环保、物业管理等有关规定和标准，不得损害公共利益和他人的合法权益。鼓励采用节能、 第三章公共建筑装饰装修管理 第二十条装饰装修人应当将公共建筑装饰装修工程发包给具有相应资质等级的建筑装饰装修设计、施工、监理企业进行设计、施工和监理。 ...
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环保、交通、消防、抗震等有关规定，不得影响毗邻房屋和房屋共用部位、共用设施的正常使用。对实行物业管理的住宅区内住宅进行装饰装修的，还应当符合物业 ，并处10000元以上30000元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。第二十七条物业服务企业发现业主、非业主使用人或者装饰装修企业 ...
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环保、交通、消防、抗震等有关规定，不得影响毗邻房屋和房屋共用部位、共用设施的正常使用。对实行物业管理的住宅区内住宅进行装饰装修的，还应当符合物业 ，并处10000元以上30000元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。第二十七条物业服务企业发现业主、非业主使用人或者装饰装修企业 ...
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十七条开发项目在交付使用前，开发企业应当选聘相应的物业管理公司；开发企业自行管理物业的，应当按规定办理资质审批手续。第二十八条在开发建设中 ：(一)本规定第三十一条第(一)至(三)项规定的证明材料；(二)营业执照和资质等级证书；(三)工程施工合同；(四)预售商品房分层平面图；(五)商品房预售方案。经市 ...
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公司进驻小区开展服务之日起按建筑面积0．60元／平方米收费。上诉人的资质等级是三级，则依上述规定，自2008年6月2 0日起，上诉人依照 四条的规定：“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有 ...
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十一条住宅小区局部已交付使用的房屋和配套设施，由开发企业自行或委托有管理资质的物业管理单位提前介入管理。第五章法律责任第四十二条违反本条例规定 并处违法所得5倍以下罚款。第四十三条违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由市房产行政主管部门根据国务院《城市房地产开发经营 ...
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3日内完成核验备案手续。 第三章房地产开发项目 第十八条房地产开发企业的资质等级与承担的房地产开发项目规模应当符合国家规定。 第十九条 房地产开发 场所公示房地产开发企业资质证书、房地产经纪机构备案证明、商品房预售许可证、经批准的房地产开发项目修建性详细规划图以及临时管理规约、前期物业服务合同、商品房 ...
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等管理人员；(三)取得省建设行政主管部门颁发的资质等级证书。设立开发企业，应当在取得资质等级证书后向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合前款规定 使用。第二十八条 住宅小区等群体建筑开发项目在交付使用前，应当选聘相应的物业管理公司；开发企业自行管理物业的，应当按照国家和省的有关规定办理 ...
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