性地位的保护。[26]其次，在理论上，买受人占有权利的物权化可以通过基于租赁关系的占有权的物权化而类推。[27] 债之关系的相对性为传统民法之一般原理， 卖中各个合同均是有效的，但规定合同有效并不能得出结论说合同法是在鼓励二重买卖，相反，司法解释通过赋予合同有效旨在于制裁二重买卖行为，有效才能使出卖人 ...
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使用收益权是否享有处分权呢？我国现行《合同法》和最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》（以下简称司法解释）等，都仅对其中一种 峰译，法律出版社 2004 年版，第 772 页。 [22]戚兆岳：《不动产租赁法律制度研究》，法律出版社 2009 年版，第 146 页。 [26]郑玉波： ...
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法律后果，即抵押权成立。在登记之前抵押合同并非对当事人没有法律约束力（除非违反合同法的有关规定），而只是不能产生预期的法律后果即设立抵押权。[23] 这一 即时设定抵押权，无任何其他效果意思，第一个表示不发生法律效力。《担保法司法解释》认为第一个表示对抵押人发生约束力，只是不发生抵押权，显然属于曲解， ...
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司法解释的效力关系上看，《民通意见》是人民法院适用《民法通则》的司法解释，在《合同法》实施以前，人民法院当然应当执行《民通意见》第118条的规定； 一个人都是经济人，都合理地追求利益最大化。作为房屋承租人来说，在买卖不破租赁的制度保护下，出租人出卖已出租房屋并不损害其利益，但是由于存在承租人优先购买权 ...
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司法解释的效力关系上看，《民通意见》是人民法院适用《民法通则》的司法解释，在《合同法》实施以前，人民法院当然应当执行《民通意见》第118条的规定； 一个人都是经济人，都合理地追求利益最大化。作为房屋承租人来说，在买卖不破租赁的制度保护下，出租人出卖已出租房屋并不损害其利益，但是由于存在承租人优先购买权 ...
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司法解释的效力关系上看，《民通意见》是人民法院适用《民法通则》的司法解释，在《合同法》实施以前，人民法院当然应当执行《民通意见》第118条的规定； 一个人都是经济人，都合理地追求利益最大化。作为房屋承租人来说，在买卖不破租赁的制度保护下，出租人出卖已出租房屋并不损害其利益，但是由于存在承租人优先购买权 ...
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司法解释的效力关系上看，《民通意见》是人民法院适用《民法通则》的司法解释，在《合同法》实施以前，人民法院当然应当执行《民通意见》第118条的规定； 一个人都是经济人，都合理地追求利益最大化。作为房屋承租人来说，在买卖不破租赁的制度保护下，出租人出卖已出租房屋并不损害其利益，但是由于存在承租人优先购买权 ...
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诉讼的，由婚姻缔结地或者一方在国内的最后居住地人民法院管辖。 ——最高人民法院《民诉法司法解释》第十三条 在国外结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由 ，如果不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，一般很难得到法院的支持。《合同法》第186条的特色在于撤销权的任意性，即不需要任何理由，在赠与物 ...
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在同等条件下，承租人有优先购买权，明文确立了城市私有房屋租赁关系中承租人的优先购买权。在司法解释中，《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》 仅局限于行政法规、部门规章乃至司法解释的层面，虽然司法实践中也应遵照执行，但其效力未免较低。直到1999年颁布《合同法》，才将承租人优先购买权作为 ...
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共有人当时明知而不反对，事后又提出异议的，应承认买卖关系有效。”可见，该项司法解释中，作为无权处分行为的买卖合同一般被认定为无效。1988年4月2日 第2款关于特定合同为要式合同的规定，即属此类。例如《合同法》第238条第2款规定：“融资租赁合同应当采用书面形式。”假如当事人之间所订立的融资租赁合同 ...
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