将上述证据的举证责任分配给房地产开发商一方当事人？笔者认为，前一种作法法律依据不足，后一种作法可采。3、商品房买卖合同的效力问题。对商品房预售 对一般房屋质量问题达到什么程度，当事人可以请求法院解除合同，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 ...
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：房屋销售许可部门为：_________，房屋销售许可证：_________；出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。 第10条购买 过买受人同意，不使用玻璃幕墙，否则买受人有权解除买卖合同，买受人暂不解除合同的，则出卖人按总房价的千分之一每日向买受人 ...
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，公开开庭进行了审理。原告黎小兵及其委托代理人陈湲佳，被告重庆银昌房地产开发有限公司的委托代理人胡栩到庭参加了诉讼。该案曾经原告申请，本院依法对 签订的重庆市商品房买卖合同，合同登记号分别为（沙2004）商字第28781号和28782号于2007年5月24日解除。 二、被告重庆银昌房地产开发有限公司 ...
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委托代理人：任德志，新疆四维律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：新疆广厦房地产交易网络有限责任公司(下称广厦公司)，住所：乌鲁木齐市北京路钻石城18号。 朱民的房产抵押。上述事实有商品房买卖合同、借款合同、房地产抵押合同、担保及回购承诺函、按揭贷款担保协议书、解除抵押通知书、银行取款回单等证据及一审 ...
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补充合同》的部分条款不能协商一致，而未能签署《商品房买卖合同》及双方关系恶化要求解除《楼宇认购协议》及要求被告退回部分楼款、税费及综合权证费 税费等费用由买受人承担。......”同月21日，黄俊杰向广州市越华房地产发展有限公司发出《商品房买卖合同条款更改申请》，内容为：“本人黄俊杰原计划购买嘉和苑6 ...
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若干问题的解答》的有关规定，双方签订的《房屋买卖合同》实为商品房预售合同，该行为发生在《中华人民共和国城市房地产管理法》施行之前，双方在签订合同时，作为预售 人认为本案已过诉讼时效，答辩人认为双方订立的《房屋买卖合同》一直在履行过程中，合同未依法解除，上诉人至今未交付房屋给答辩人，却在2003年非法 ...
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，李某依约支付了首付款62800元，并支付了相应的税费。同时李某向某房地产公司要求提供了按揭贷款的全部手续，后因贷款没办下来，银行即把贷款的 的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。由此，当事人是否可以解除合同主要在于因不能办理银行按揭是否导致买卖合同无法继续履行，假如买方在不能通过银行办理按揭贷款的 ...
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统称住房限购政策），妥善处理相关房屋买卖合同纠纷案件是人民法院为大局服务、为人民司法的必然要求，要确保司法审判与国家对房地产市场宏观调控政策的导向相一致。二、 过户登记；不具备资格的，法院应向当事人释明其可以变更诉讼请求，即要求解除买卖合同；经释明当事人变更请求的，按本纪要第三条的内容处理，当事人坚持 ...
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湖南同升律师事务所律师。原告长沙欧美达电梯有限公司诉被告湖南众一房地产开发有限公司买卖合同纠纷及反诉原告湖南众一房地产开发有限公司反诉反诉被告长沙欧美达电梯有限公司 后按照发货期发货。并约定原被告双方非依法定事由单方解除合同，须向另一方赔偿相当于合同总金额20%的违约金。并赔偿因此给对方造成的直接经济 ...
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百三十条的规定，判决如下：一、解除原告杜艳与被告驻马店市晟域房地产开发有限公司于2009年3月28日签订的商品房买卖合同。二、被告驻马店市晟域房地产 ，利率按中国人民银行发布的同期银行贷款利率计算）。三、被告驻马店市晟域房地产开发有限公司应向原告杜艳返还代收的各项费用6293.40元。四、被告驻马店市 ...
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