承担与添附规则适用的后果，导致承租人与出租人间利益的失衡。对此，笔者认为正确的理解是： 首先，在房屋租赁合同履行过程中，承租人不论出于什么样的原因(依 (第3项)、双方均无过错时的风险分担(第4项)[14]。可以看出，租赁合同解除时，装饰装修物的利益归属与当事人的主观过错密切相关。承租人有可能因为自己 ...
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已拖欠六个月，经原告催告后仍未支付。现要求解除原、被告之间于2006年3月1日签订的《场地及房屋租赁合同》；判令被告支付从2008年3月 分公司，乙方）签订了《场地及房屋租赁合同》一份，约定甲方将本市杨浦区某路某号内约6000平方米场地，包括房屋、大棚总面积约700平方米出租给乙方，乙方承诺租赁的房屋 ...
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责任。二、《一审判决书》对一审原告与一审被告之间因转租上诉人房屋的房屋租赁合同的“解除事实”，认定错误。本案中，没有证据证明一审被告将上诉人所有的 洛阳市2009年社区卫生服务中心基础设施建设项目可行性研究报告的批复”，拆除本案所涉出租房屋，属于不可抗力原因所致，故潘泽敏主张其营业及其他损失没有事实和 ...
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责任承担与添附规则适用的后果，导致承租人与出租人间利益的失衡。对此，笔者认为正确的理解是： 首先，在房屋租赁合同履行过程中，承租人不论出于什么样的原因（依 项）、双方均无过错时的风险分担（第4项）[14]。可以看出，租赁合同解除时，装饰装修物的利益归属与当事人的主观过错密切相关。承租人有可能因为自己的 ...
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，房屋保证金2000元；月租金2000元，租金每季度一付，每次租金于每次房租到期日前七天支付，若原告拖欠租金达七天时，视为原告自动放弃承租，被告可单方面终止 认定，当时租赁合同并未解除，对双方当事人继续有效，被告辩称原告提出提前退租的要求即构成违约的意见本院不予采信。原告虽将涉案房屋挂到互联网上出租， ...
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间租给被告使用。被告每年给付原告租金7000元。租期内被告不得转让或出租他人，否则原告有权解除合同。在租期内，因被告不按约交付租金，经催要仍不缴纳的 元的收据一份，下余120000元未付。2006年6月26日，原告书面通知被告“鉴于原房屋租赁合同已中止，你未完全履行合同规定的义务，且新的租赁合同没有 ...
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不予采信，被告擅自将出租房屋另行出租他人，已构成对原告违约，故原告要求解除原告与被告李智于2009年6月19日签订的《房屋租赁合同》并主张被告承担 ，本院应予支持。根据《房屋租赁合同》的约定，在原告租用期限，被告违约缩短房屋租期的，应当赔偿原告违约金5000元，并退还原告已交纳但又未使用的租期的租金。 ...
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，该租赁合同仅有一份原件且在原告处，被告处未留存，因此租赁期限至今未到期。原告与被告之间另外有合作协议，合作期限为一年。被告虞某大学毕业后，挂靠 月14日。2009年7月27日，原告作为出租方甲方与被告作为承租方乙方签订《房屋租赁合同》，合同主要约定，甲方同意乙方租赁本市某路707号某号商业用房1间， ...
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的当年（2002年）即开始承租其办公楼用于办公，根据我国法律有关规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人 要求答辩人履行房屋租赁合同的请求不成立。被答辩人租赁答辩人位于信阳市新华西路64号的部分房屋的租赁合同于2009年5月18日已到期。合同未到期前 ...
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在三日内将有关书面依据交到一组，过期将召开群众大会重新出租。被告杨金海因没有书面租赁合同，后原告将此房出租给他人，杨金海拒绝腾房。被告杨金海所占 的期限早己超过六个月，未采用书面形式订立租赁合同。应依法视为不定期租赁，且杨金海未经出租人同意转租该房屋。故原审原告有权随时解除合同，但应在合理期限通知原审 ...
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