陈平先后向新瑞公司支付购房款人民币275500元。1999年4月29日，新瑞公司取得上海市房地产权证，并于同年6月9日通知陈平办理房屋交接验收手续，但陈平未 信用原则之要求，出卖人仍负有瑕疵担保义务，此义务属于一种默示担保义务，是买卖合同中出卖人按约交付（或登记）标的物的应有之义。瑕疵担保义务包括物之 ...
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陈平先后向新瑞公司支付购房款人民币275500元。1999年4月29日，新瑞公司取得上海市房地产权证，并于同年6月9日通知陈平办理房屋交接验收手续，但陈平未 信用原则之要求，出卖人仍负有瑕疵担保义务，此义务属于一种默示担保义务，是买卖合同中出卖人按约交付（或登记）标的物的应有之义。瑕疵担保义务包括物之 ...
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陈平先后向新瑞公司支付购房款人民币275500元。1999年4月29日，新瑞公司取得上海市房地产权证，并于同年6月9日通知陈平办理房屋交接验收手续，但陈平未 信用原则之要求，出卖人仍负有瑕疵担保义务，此义务属于一种默示担保义务，是买卖合同中出卖人按约交付（或登记）标的物的应有之义。瑕疵担保义务包括物之 ...
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陈平先后向新瑞公司支付购房款人民币275500元。1999年4月29日，新瑞公司取得上海市房地产权证，并于同年6月9日通知陈平办理房屋交接验收手续，但陈平未 信用原则之要求，出卖人仍负有瑕疵担保义务，此义务属于一种默示担保义务，是买卖合同中出卖人按约交付（或登记）标的物的应有之义。瑕疵担保义务包括物之 ...
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二(民)终字第458号 上诉人(原审被告、反诉原告)上海发源企业发展有限公司，住所地上海市青浦区重固镇北青公路6725号。法定代表人姚亮，董事长。委托代理人姚建国， 履行的，现该房屋已被案外人购买，即上诉人与被上诉人之间的买卖合同的标的物已不存在，则该买卖合同已无法履行，故被上诉人应承担除继续履行合同 ...
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共计40.2616万美元的价格出售给李深浦，由方圆公司出面分别签订了“上海市冠浦花园外销商品房出售合同”。原审法院认为：隼能公司与联成公司及卢思思就“冠浦 。原审判决要求上诉人将系争房屋交付隼能公司，无视其与方圆公司构成房屋买卖关系这一基本事实，违背了有关法律的规定，请求二审法院撤销原判，驳回一审原告 ...
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施工单位，工程造价为人民币231万元，与原告的实际付款数额一致；8、《上海市内销商品房出售合同》四份及付款凭证，证明被告已将曹建别墅部分房屋出售，其中3#房 年11月2日由原告第二开发部与上海亿腾集团公司签订的《曹建别墅花园住宅买卖契约》及原告第二开发部的收款收据，证明原告第二开发部已将曹建别墅6号房 ...
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借款合同的效力，形成两种不同意见。 一种意见认为，商品房预售合同双方当事人实际是假借房屋买卖形式骗取银行贷款，属以合法形式掩盖非法目的，应为无效。由于抵押 自身利益出发，银行往往不提出变更或者撤销的主张，因此，法院一般认定抵押借款合同自始有效。 作者：李江英 陈璐旸（作者单位：上海市第二中级人民法院）...
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专门帐户，故原告的诉讼请求已超过诉讼时效。另外，原告通过二手房买卖取得系争房屋，基于买卖关系产生的房屋维修基金款项应属一般的债权债务关系，对于被告而言， 分户帐，但该户维修基金仍未缴纳。上述事实，有原告的陈述、《上海市内销商品房预售合同》、房地产权证、收据、业委会证明等证据佐证，并经当庭质证。本院认为 ...
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不动产买卖意愿书》，约定被告将座落于在××（124.37平方米）的商品房一套出卖给原告，成交价为人民币（币种下同）95万元，被告在卖方签认书上签名确认“本人 购买位于上海市××的房屋签署了《不动产买卖意愿书》，该意愿书共一式三联，原告处留存的买方联记载有，房屋成交价为97万元，签署《房地产买卖合同》后 ...
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