中，房地产买卖合同双方为追求利益最大化，达到少交或不交不动产交易契税和个人所得税等税费的目的，往往在递交给房地产权登记机关的房屋买卖合同中约定少于 以抵押贷款方式付款，未能订立抵押借款合同导致房屋买卖合同不能继续履行时，当事人请求解除合同和返还已付购房款的问题。 该条依据《最高人民法院关于审理商品房 ...
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马楠活期存折一张，并承诺自2002年9月起由其向工行王府井支行偿还贷款。民事调解书生效后，马楠亲自到工行王府井支行处告知了诉讼结果，马楠相信 的其他事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有北京市外销商品房预售契约、个人住房借款合同、个人住房借款抵押合同、（2003）东民初字第285号民事调解书、中地 ...
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合同》（抵押加阶段性保证借款）。 2、核定贷款指标通知。 3、中国建设银行贷款转存凭证。 4、借款人贷款账户基本信息。 5、拖欠明细。 6、《商品房买卖合同》 首付款及向银行支付的月均还款额全部由金鸿公司承担支付，杨利军只作为个人名义出面，不享有房屋的产权及其他任何权益，同时，由于需要完备手续，需杨利 ...
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证明： 一、（2008）西民初字第12613号调解书。 二、《中国建设银行北京市分行个人住房贷款借款合同》（合同编号为2004个商贷字第199号）。 三、《核定 第二十无条的规定，是不正确的。1、该条并未规定当商品房买卖合同解除时，商品房担保贷款合同同时当然被解除。一审判决仅根据程多昊与嘉裕公司解除 ...
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登记证书，证明被告陈达强、朱永康用所购商品房为其向原告贷款抵押担保的事实；证据5.个人住房贷款执行处理情况表。以上证据经本院依法审查，本院确认上述 累计违约26次，实际违约13次。至2006年1月21日，两被告尚欠贷款本金236618.74元和利息1055.55元。原告遂诉至本院。另查明，中国工商银行 ...
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，应按调整后利率填列，并注明调整利率。凡实行担保的贷款应填列担保单位名称。实行抵押贷款的应填列抵押价值总额。对签年度合同的应依次分年填列，补 售出结算的商品房屋所取收入，对未交房款也未结清购房款的单位和个人，其预交的定金不应计算销售收入。（５）“尚未销售商品房面积”：是指“可供销售商品房面积”减“本年 ...
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，应按调整后利率填列，并注明调整利率。凡实行担保的贷款应填列担保单位名称。实行抵押贷款的应填列抵押价值总额。对签年度合同的应依次分年填列，补 售出结算的商品房屋所取收入，对未交房款也未结清购房款的单位和个人，其预交的定金不应计算销售收入。（５）“尚未销售商品房面积”：是指“可供销售商品房面积”减“本年 ...
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的授权委托书并非全权授权而是有限授权，却仍然同意接受存在权利夜疵的抵押物并发放抵押贷款，可谓存在重大过失。此外，某信用社同意接受丁华荣以该3500万元借款中 第0030号、第0031号两片工地使用权证明书，并领取了26幢商品房的建筑执照，开发了部分商品房。又查明：1997年6月6日某公司与某公司签订一 ...
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，不损害他人利益，双方均应按照约定自觉履行。该案中田园公司在向中国银行平顶山分行出具的个人住房按揭贷款保证书承诺，无论抵押贷款合同有无瑕疵，是否有效，一旦抵押人提 抵押物登记的事实明显不符；3、担保书第12条约定，“本公司保证在抵押贷款合同项下已抵押商品房竣工验收合格之日起十天内通知贵行，经贵行同意后 ...
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股份有限公司郑州陇西支行诉称：2001年7月25日，二被告签订一份《商品房买卖合同》，合同约定：被告刘伟购买被告郑州大宇房地产开发有限公司开发的郑州市 房地产开发有限公司向原告出具《个人住房按揭贷款担保书》、《担保证明》，内容是：应被告刘伟要求，被告郑州大宇房地产开发有限公司愿为抵押贷款合同项下被告刘 ...
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