途径落实拆迁安置房房源。进一步控制拆迁安置房建设总量，限制多余拆迁安置房转商品房销售。（三）进一步完善住房公积金制度。不断扩大住房公积金制度覆盖面，在原有 房地产经营性用地，且受让人已按《国有建设用地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）的约定足额支付首期出让价款（包括定金）的，由受让人提出书面 ...
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定期或不定期举行大型房地产交易会，组织信誉好的房地产开发、经营企业面向社会直销商品房；交易会期间另行制定优惠政策。对1998年6月30日以前建成尚未售出的 交易必须采用建设部提供样本由房地产管理部门监制的标准购销合同，以减少交易纠纷。实行商品住房面积报审复查制，竣工后的商品住房在办理产权的初始登记时须 ...
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居民和房地产开发企业依法出租自有闲置房屋和空置商品房。承租方愿意购买用于出租的商品房，承租期限满1年的，可享受二手房的有关优惠政策，开发商可享受国家有关 开发的必须纳入政府统一供地渠道，实行招标、拍卖和挂牌方式出让，禁止私下交易。禁止把以科技、教育等产业名义取得享受优惠政策的土地用于房地产开发，禁止 ...
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家庭已拥有的住房数量，只要是拥有产权的住房，都会计算为家庭已有住房，不但包括商品房，也包括房改房、拆迁安置房、有产权的保障房等。拆迁安置住房由区县住房 两套及以上住房的本市户籍家庭，想再次购房就必须卖掉原有住房，这将增加优质二手房房源供应。 继承 不限购不影响限购落地 通过司法判决、继承等方式取得房屋 ...
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是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的 执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 5. 房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。 6. 房地产经纪组织未按规定期限办理 ...
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王树德律师 专业代理商品房买卖及二手房买卖案件 13910608495 地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所） 秦某通过中介公司看中张 阶，所以仅具有订约意思表示或顶付款的性质。 定金与诚意金都是在合同履行前一方当事人顶先给付给对方的一定款项，具有预先给付的性质，在 ...
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。我已陷入了圈套，无奈何交纳了过半房款并和开发商网签了购房合同，但此后的两三个月中，在重庆市房屋交易中心各个部门都查不到我的购房信息，我联系开发商无果后， 句：认购书虽然过期，现在依然有效，而驳回了我的追款诉求。 我不知道这种商品房销售行为是否合法？过期失效两年多的认购书有无法律效力？2个月期限的认购 ...
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留有余地。 二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活 四、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理购房者已缴个人所得税 ...
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留有余地。 二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活 四、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理购房者已缴个人所得税 ...
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留有余地。 二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活 四、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理购房者已缴个人所得税 ...
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