驱使中途违约 二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将 价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 针对上述情况，法律界人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、调解 ...
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这是一个难题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使买家已经付了定金，也对出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人 的风险越大，而且即使合同办理了公证手续，也不能避免上述风险的存在。同时，卖家还有可能将此房抵押或另外出售。 据了解，一些二手房中介为达到尽快成交的 ...
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律师您好： 我作为买方签订了一个二手房合同，已向卖方交付定金10万元和中介费6万元。由于我是置换房屋，需要先处置自己的房子，因担心我处置完自己的 解除现有买卖合同，我的问题是：1.如与卖方协商不成，我除了收不回定金外，是否还可能需要支付30%的高额违约金（如卖方提起诉讼，法院是否支持此高额违约金）？2 ...
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去年看中一套二手房，中介积极介绍这房子如何如何好，我和爱人也都很喜欢，然后中介就约了房东何我见面，当时房东拿出的是该房产的预售合同，而中介也说 的居间协议，上面约定了中介佣金、营业税等由我方支付，第二天我通过中介付给房东2万元定金，为此我们也卖掉了自己唯一的住房，几天后中介打电话说要我追加定金，我以为 ...
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买二手房，交了2W定金，我买的是1楼，还未过户发现后院下水道堵塞，下大雨时水几乎快漫到屋子里了，后来找房主协商解决，但是事后1个半月，问题仍然存在。现在不想买了，中介说不买就算我违约。但是合同中关于违约有几条，一条是终止合同：违约方要向守约方赔付房款的5%。一条是合同继续履行：违约方向守约方 ...
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赵律师您好，我是这样的情况，我这边有一个二手房出售，房产证是我父母的名字，也是他们当时全款出资，购房时我还是 学生，上月我代替我父母与他人签署二手房交易的一个定金合同。写的是我父母的名字。对方交付几万块定金委托给房产中间收取，钱也没在我手上。暂时还在 ...
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买了个二手房，签订合同后，付了2万定金。后来发现房屋土地性质为划拨，如果要过户要缴纳土地出让金。这个之前房主和中介都没有向我说明，现在房主要求 。 2、房改房是否可以过户，特别是划拨性质的，从中产生的各种比一般二手房多出来的交易费用是否应当由我买方缴纳，划拨性质的房屋是否可以买卖，我买下后是否会有什么 ...
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我通过中介买了套二手房，看房·签合同都是卖方委托她弟弟办的，卖方签订的有委托书。卖方房产证还未解压，签合同时卖方答应一两天解压。中介收了5500元的中介费，给了卖方10000元的定金。合同上规定3月15日之前交首付14万。中介约定双方12日交首付并同时办理银行按揭贷款手续。 ...
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你好我要购买一套二手房但是对方的房产还没有办理好产权要等到四月分才能办理，要等到6-7月份才能签正式合同害怕等到那个时候房价涨房东违约，因此想要 是否有法律效应还是最多只能赔2倍。 3.如果到时候违约是否可以让他赔付，从定金合同定制起至他违约的这段时间他的房子所在地房价升值的百分比乘以我们购房价格的 ...
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我在惠州淡水买二手房时交了2万元定金，合同上写40个工作日办不到按揭就合同自动取消，对方返还定金，现在办不到按揭，对方要我先过户，再过两个月再办按揭，我要按合同办事取消合同退回定金，对方不肯怎么办...
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