实际使用物业的其他人。本条例所称物业管理企业，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。 第四条城市新建居住小区和共用 一条居住小区内供电线路、供气线路、消防器具设施、路灯等，属于共用设施设备的，由物业管理企业负责维修管理；属于公共部分的，分别由供电、供气企业和管理 ...
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实际使用物业的其他人。本条例所称物业管理企业，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。?第四条城市新建居住小区和共用 一条居住小区内供电线路、供气线路、消防器具设施、路灯等，属于共用设施设备的，由物业管理企业负责维修管理；属于公共部分的，分别由供电、供气企业和管理 ...
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大会或业主代表大会可以邀请街道办事处、社区居民委员会和使用人代表列席。业主可书面委托代理人出席。业主委员会要求物业管理企业列席会议的，物业管理企业的负责人或其 专项资金，用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则 ...
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；(七)住宅小区物业管理的其他事宜。 第二十条业主、住用人公约是有关物业使用、维修等活动的行为规范，自业主、住用人代表大会审议通过之日起生效。管委会应当 十六条住宅小区内的市政公用设施、环境卫生设施、停车场等公共设施，由各专业管理机构委托物业管理公司统一管理和维修养护。管理维修养护费用由各专业管理机构 ...
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、住用人和物业管理公司的权利和义务，保障住宅小区物业合理使用，维护住宅小区公共秩序，创造良好的居住环境，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定 十六条住宅小区内的市政公用设施、环境卫生设施、停车场等公共设施，由各专业管理机构委托物业管理公司统一管理和维修养护。管理维修养护费用由各专业管理机构 ...
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是指住宅区内各类房屋及相配套的公共设施和场地。本办法所称业主，是指住宅区内房产的所有权人。非业主使用人可以根据业主委托，享有权利，并承担义务。本 物业维修专项资金，用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行 ...
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维护和管理；?(二)物业管理区域内日常环境卫生、绿化管理；?(三)物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等协助管理事项；?(四)物业装饰装修的安全性能 、交通、有线电视、邮政等共用设施设备，按照规定应当由相关部门维修养护的，原有职责和养护渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付 ...
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的投票权由业主大会议事规则的规定确定。第九条物业使用人根据业主的书面委托，可以代理业主行使投票权和物业管理相应的权利和义务。第十条同一个物业管理区域 第十七条物业服务应当包括下列基本内容：(一)房屋及其附属设施的维修、养护；(二)卫生保洁及公共花木绿地管护；(三)道路维护，车辆停放秩序管理；(四)安全 ...
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主管部门资质审查合格，并到工商行政管理部门办理注册登记后，方可接受管委会的委托，承担住宅区的物业管理。物业管理企业可享受国家对第三产业的有关优惠政策。第 十六条房改出售公有住房，必须按国务院和省人民政府的有关规定建立公共设施、公用部位的维修基金。第二十七条开发建设单位在移交住宅区时，应当按照一定比例 ...
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、住用人和物业管理公司的权利和义务，保障住宅小区物业合理使用，维护住宅小区公共秩序，创造良好的居住环境，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定 十六条住宅小区内的市政公用设施、环境卫生设施、停车场等公共设施，由各专业管理机构委托物业管理公司统一管理和维修养护。管理维修养护费用由各专业管理机构 ...
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