若干问题的通知》（渝地税发[2010]32号）关于共有土地房屋分割规定:共同共有的土地房屋权属分割，是房产共有权的变动，非产权转移行为，因此，不属于契税征税范围。 ，王某在原审庭审时对此并无异议。故《协议》内容的约定是双方的真实意思表示。 《土地登记办法》第八条规定：两个以上土地使用权人共同使用一宗 ...
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离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 编辑本段第五章救助措施与法律 合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人 ...
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双方均有约束力。”购房者签订《房屋认购书》与签订正式合同同样须谨慎。(1)确认房产的资质。《预售合同》有规范文本，但《房屋认购书》条款较简单，有些 一定会让人满意。39．购房签约警告(1)警惕落入非法违规销售陷阱按照商品房销售管理办法规定，非法违规销售方式，主要有：①重复销售，一房多售房地产开发企业将 ...
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面积计价。当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理办法。合同未约定的，按以下办法处理：（一）面积误差在3%以内（含3%）的， 违反本条例第十七条第一款规定，未取得商品房预售许可证擅自预售商品房的，由市、县房产行政主管部门责令其停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取预付款1% ...
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项权利时，应当包括该房屋占用范围内的土地使用权；共有房屋权利分割时，土地使用权应当随之分割，土地使用权不能分割的，维持土地的共同使用权。第六条 市、县(市 十七条 房屋产籍档案，应根据房屋权属转移、变更等及时进行调整和补充，使房产权属、房屋现状与产籍资料保持一致。房地产测量应根据实际适量修测、补测房地 ...
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，提交核准单位设立的机关出具的证明文件。第二十三条权利人分割共有房屋或企业因分立而分割房屋的，应当自签订析产合同之日起三十日内，申请房屋权属转移登记，并提交房屋所有权证、析产合同以及具有资质的房产测绘机构出具的测绘成果。第二十四条房屋因倒塌、焚毁、拆除等原因灭失的，权利人在灭失后 ...
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，提交核准单位设立的机关出具的证明文件。第二十三条权利人分割共有房屋或企业因分立而分割房屋的，应当自签订析产合同之日起三十日内，申请房屋权属转移登记，并提交房屋所有权证、析产合同以及具有资质的房产测绘机构出具的测绘成果。第二十四条房屋因倒塌、焚毁、拆除等原因灭失的，权利人在灭失后 ...
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银行支票存根，欲证明吕XX于2011年4月28日还收取房租，更说明原告请求分割的门面在2006年未实质出售；8、吕XX与曾XX、曾X2006年的房地产 法院提供了下列证据：1、53年零陵县政府颁发的土地房产所有证、拆迁裁决书，欲证明涉案房屋原始面积和房屋共有人的情况，改扩建增值等情况；2、证人证词五份 ...
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问题。这里面近亲属作为债权人的情况比较普遍，现在也没有很好的解决办法，只能通过强化举证责任来解决。二、关于夫妻共同债务的分割问题，焦点问题是能否在 。 四是注意实体裁判的公平原则。 二、土地承包经营权的分割方式 (一)实物分割方式。夫妻双方婚后共同取得的土地承包经营权应认定为夫妻共有的财产权益，如适宜 ...
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分割。现要求系争房屋由被告和第三人共有，不同意给付五原告房产折价款；被继承人徐gg遗留的28799元同意分割，但要求多分。第三人徐xx述称 的当庭陈述等证据证实。本院认为，1994年11月，徐gg与上海市房产管理局根据《关于出售公有住房的暂行办法》签订公有住房买卖合同购买了上海市闻喜路x弄x号x室房屋 ...
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