不履行交付房屋和办理产权过户登记手续的义务，是不诚信的表现，依法应当按约承担相应的违约责任；被告王XX作为诉争房屋的共有权人，也是合同约定的共同义务人 且合同违反了《城市发地产管理法》、《合同法》和建设部《城市房地产转让规定》的相关规定，属无效合同，买卖关系未成立。”均无证据证明，且与查明的事实和有效 ...
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，发回卧龙区人民法院重新审理。原审法院认为，我国物权法规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。不动产物权的设立、变更 的购房合同纠纷案件尚在审理过程中，该合同效力尚处于待定状态，无论合同是否有效不影响原告姚荣志所拥有房屋产权的合法性和有效性，不能对抗原告姚荣志的 ...
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都大厦第二、六层（包括附属设备、设施及装修）12年 零5个月的房屋使用权和“广州白马服装市场”的市场冠名权、商标使用 权及乙方的管理经验等无形资产使用权 方又签订一份明都大厦部分物业使用权转让合同（下称使用权转让合同）， 约定：甲方同意将明都大厦第二、六层内产权属于甲方所有的全部物业使用 权有偿有期 ...
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5.原告是经保XX同意，居住在本案房屋内，是一种使用法律关系，而不属于产权转让的法律关系；6.针对原告增加诉讼请求，被告认为，该增加的诉讼请求已明显的 签字处的姓名一致，故被告的反驳不能成立，该契约能够证明原、被告之间房屋买卖合同关系的存在，本院予以认定；原告提交的证据材料2真实、合法，本院对其真实性 ...
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双方签订契约时，上诉人属于无处分权人。现取得了房屋产权，如果处分该财产时，还应经共有人同意，否者其转让行为无效。二、原审判决适用法律不当。签订契约 。为维护社会经济秩序，保护当事人的交易安全，双方应当遵循诚实信用的原则，继续全面履行合同义务，孙贵生在依约交纳房款后，李德兴理应主动协助孙贵生办理房屋过户 ...
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，也未去房产部门变更备案登记，因此覃志朋单方要求合泰兴公司将该房屋产权办理至其一人名下，不符合合同约定及法定的程序和条件。覃志朋的诉讼请求，证据不足，不予支持。 将房款交付给其，故其不同意将讼争房屋转让给覃志朋，并认为讼争房屋的权属归其与覃志朋共有，要求合泰兴公司将房屋产权权属登记在其与覃志朋两人名下 ...
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并统一物业管理；7、2006年10月16日,土地使用权委托挂牌交易合同书、土地转让合同、付款凭证、发票。证明中天公司为盘活资产、收回欠款,反复做原告工作, 表。证明中天星城一期中的御花园16栋房屋于2008年10月15日竣工验收,此前购房户尚未入住,更未办理产权登记手续；19、2010年11月15日, ...
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证书是物权归属和内容的根据，尽管房产真实状态与公示不一致，但当事人因信赖公示之房屋产权并依此进行交易的，应受法律保护。莫甲在处分该房屋时向买 的法律事实，他们的生效要件应该根据不同的法律规定来认定。设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同是否生效，应该依据《合同法》第44条、《民法通则》第55条来认定; ...
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是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。房屋转让过户投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制 向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不 ...
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申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在 承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该 ...
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