，有保护和按照承包合同规定的用途合理利用土地的义务。 土地的承包经营权受法律保护。 关联法规：地方政府规章（2）条第十三条 土地所有权和使用权争议 ，由当事人 人民政府批准执行。城市规划区内的乡（镇）村建设规划，经市人民政府批准执行。 农村居民住宅建设，乡（镇）村企业建设，乡（镇）村公共设施、公益事业 ...
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的洗车场包括了原告陈某的0.26亩承包责任地。 原告认为被告已经改变了其土地所有权的性质和土地的农业用途，而且并没有实际互换有相应地段同等面积的土地给 履行情况看，该协议符合土地承包经营权的流转方式，故应为土地承包经营权转包合同，而不是土地承包经营权转让合同。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关 ...
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主要有两种——划拨和出让，拆迁人获得的国有土地使用文件也有两种——土地批复文件及国有土地转让合同或者是土地使用证。并且，上述文件是办理拆迁许可证的文件 还采用非法手段规避审批权的划分规定，立法和实践严重脱节。国务院作为国有土地所有权的合法代表，并不直接行使土地处分权，而审批权又非常容易被规避和违反， ...
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与湘乡市某油料站及其主管单位即第三人湘乡市某管理局签订了湘乡市某油料站产权转让合同，为解决遗留问题，湘乡市某管理局所属湘乡市某油料站与彭某根据湘乡市国土 权属国家，使用权属某湘潭公司，某湘潭公司租用的杨四塘支渠和水圳的土地所有权和使用权分别属长丰村农民集体所有和长丰村二组农民集体所有。除此之外原判决 ...
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转让协议符合《中华人民共和国农村土地承包法》关于承包经营权转包、互换、转让等流转方式的规定，且经原告及所在村委同意，应属有效合同；二、被告在合法 转让土地。我国物权法及农村土地承包法均明确规定，土地承包经营权人可以将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转，但不得改变土地所有权的性质并不得将承包地 ...
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根据我国《城市房地产管理法》第四十一条规定：“ 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 ” 《合同法》第十条规定： “ 当事人订立合同 条、第十九条的规定也可以推导出：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的 ...
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所有权向国家移动，叫征用土地，不叫集体土地所有权的转让），只有土地使用权的转让；没有土地使用权的广义转让，只有土地使用权的狭义转让，即将国家以国有土地 通过法律设立国有水资源使用权。建议国家对现行取水许可证组织一次类似于林业三定、农村土地承包的全面复核和转化工作，确定许可证持有者的合理的取水量，并通过 ...
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与集体经济组织的承包关系全部或部分终止，由第三方继续向集体经济组织履行承包合同的流转方式。 对于法律是否应当允许转让，学术界有两种不同的观点：一种认为可以转让，一 都有耕地保护的规定，如《农村土地承包法》关于土地流转的章节中第33条第1款第3项规定：不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。而《物权法 ...
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合同的特征外，又具有自身的特征。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（下称《农业 终止。而发包人与受让人之间则确定了相互的权利义务关系。发包方与受让人之间因转让合同发生纠纷，一方当事人起诉，另一方当事人列为被告，原承包人不应参加诉讼。 ...
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第34条、《农村土地承包纠纷解释》第21条，《物权法》第137条，这些现行法规范简单规定了四荒土地承包经营权流转方式的类型，即转让、出租、抵押、 方式的制度设计上，就是要平衡和保护作为民事权利主体的承包经营权人的利益、作为所有权主体的集体经济组织的利益，以及整个社会的公共利益。尽管在立法宗旨上，对家庭 ...
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