物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可受物权法调整的权利。第二，关于承包经营权。虽然在广大农村，要求承包 享有的仅是请求交付租赁物的权利。④ 第二，由于我国已经确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、使用为目的的用益物权形态，故没有必要再将 ...
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归其所有。解决上述纷争,确定建筑物所有权归属于谁,涉及到当事人的协议、资金投入、国有土地使用权、宅基地使用权各种因素,哪种因素起关键性的作用？ 需要回答。二、 使用权,拿不到国有土地使用权证（建设用地使用权证） 。在房屋买卖中,买受人拿到了所购房屋的钥匙,即使尚未办理变更登记（过户登记） 手续,也已经 ...
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受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可受物权法调整的权利。第二，关于承包经营权。虽然在广大农村，要求承包 享有的仅是请求交付租赁物的权利。④第二，由于我国已经确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、使用为目的的用益物权形态，故没有必要再将 ...
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可见，典当在我国社会生活中是一直存在的。典是买卖合同和融资租赁合同的结合物，介乎于抵押和买卖之间，是用益物权中极为灵活的融资方式。在典权 ）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能上 ...
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可见，典当在我国社会生活中是一直存在的。“典”是买卖合同和融资租赁合同的结合物，介乎于抵押和买卖之间，是用益物权中极为灵活的融资方式。在 ）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能上 ...
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的宅基地划分也是按照家庭来进行的，离婚不可能导致宅基地的分割。城市的房屋产权虽然登记在家庭成员一方的名下，但在法律上也属于家庭共有财产，以至于房屋 片叫好，女人一片抓狂”的局面。比如第11条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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公司辩称，双方具有钢材的买卖合同关系是事实，但我方并未欠对方货款2 526 900元，因为双方于2008年10月16日已经达成协议，由我方将分配拥有的 有限公司通过宅基地置换的在建设用地上修建的农村新型社区；该项目所有建设资金由本案被告自筹，成都青杠上府河投资发展有限公司用府河新居工程内的房屋使用权 ...
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房屋白蚁预防核准(三)保留的备案事项(7项)1、拆迁协议备案2、商品房预售合同登记备案3、公有住房租金减免补助备案4、公有住房计分定租备案5、预售 )1、建设用地项目预报审核2、有地上建筑物的土地使用权抵押审批3、市区农村宅基地审批(改备案) 二、保留的行政审批事项(23项)(一)保留的审批事项(9项 ...
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以２万元的价格转让给李某。由于该住宅使用的是农村宅基地，法律禁止此类转让，因此双方未进行产权过户登记。协议签订后，李某即向王某给付了价款并搬入 拆迁户的购房优惠购买了商品房一套。２００３年４月，王某诉至法院，要求法院确认房屋买卖协议无效，判令李某返还拆迁款及购房优惠的折价。 争议焦点 案件审理过程中， ...
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以2万元的价格转让给李某。由于该住宅使用的是农村宅基地，法律禁止此类转让，因此双方未进行产权过户登记。协议签订后，李某即向王某给付了价款并搬入 拆迁户的购房优惠购买了商品房一套。2003年4月，王某诉至法院，要求法院确认房屋买卖协议无效，判令李某返还拆迁款及购房优惠的折价。 争议焦点 案件审理过程中， ...
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