，或在划给的宅基地上建多层住房，将建好的多层住房分售给非本集体组织成员及城镇居民，因办理产权证、确定房产权属等问题产生大量纠纷，影响农村社会稳定。 价值，即地上部分价值，而不应当包括针对土地使用权丧失的补偿。同理，因继承等法定事由取得所有权后，如要出让房屋，也应遵循农村村民出售房屋的限制规定。 综上， ...
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真正赋予农民长期而有保障的土地使用权。由于土地承包经营权的标的物是集体所有或者国家所有而依法由农民集体使用的土地，并且农村土地承包后，土地的所有权性质不变， 制度等。 第三，明确承包经营权期间和经营权人的法定义务。为了使农民信赖承包合同，使其合理的预期利益得以实现，激发广大农民的积极性，对承包经营合同 ...
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制度，而后在此基础上再来完善土地所有权制度，最后再进一步完善土地使用权制度。这是因为，“我国虽然确立了农村土地的集体所有制，但是集体所有权实际上是模糊不清的，并且是 承包。对前者，将承包权法定为一种作为集体组织成员的应有权利，明文法定成员对集体土地有承包权，只是用合同这一方式作为取得的标准或开始，这种 ...
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所享有的各项权利的内容，包括继承权、转让权、抵押权等，并严格禁止发包方通过合同加以剥夺。其他还有承包权的期限、登记等问题加以明确的规定，从而实现土地 来负担一部分本村集体成员的保障资金。从而使承包人在进行土地使用权的流转时减少后顾之忧，充分发挥土地价值最大化，实现土地资源的优化配置，促进农村经济的发展 ...
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二村股份社于2000年的1月28日签订的《土地出租协议》因其出租所涉的土地属于农村集体农用土地，违反了土地管理法的强制性规定，应确认无效。邓炳联该项 无需行政主管部门先行处理。有关意见中向行政主管部门申请处理的应指的是对土地使用权争议以及土地上建筑屋等财产的处理，本案中即邓炳联的第2项诉讼请求(“判令 ...
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但增加部分每户最多不得超过三十平方米。农村居民由于迁居等原因，空出的旧宅基地，由土地所有者收回，统一安排使用。出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。第二 和个人，违反本办法第十一条规定的，由农业集体经济组织解除承包合同，收回土地使用权，限期拆除土地上的建筑物和其他设施，并处二百元至五百元罚款。破坏 ...
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集体土地，有下列情形之一的，由集体土地所有者收回土地的使用权，按照规定注销土地使用证：(一)转为城镇非农业户在农村的承包地、自留地、自留山；(二)住户迁移后的原 占用土地的，多占的土地按非法占用土地处理。第四十八条 买卖、私自出租或者以其他形式非法转让土地的，其协议和合同无效，没收非法所得，并处以罚款 ...
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法人和其他组织不得侵犯。农民承包集体土地的使用权，依法受到保护。第九条下列土地属于国家所有：（一）自治县城区的土地；（二）农村和城郊依法没收、征用、征收、 〉办法》的有关规定执行。关联法规：地方政府规章（1）条第三十一条在城区和城镇范围内，出租国有土地使用权的必须依法报自治县以上人民政府批准，土地管理 ...
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耕地。第二十三条县属以上良种场、农业科研和教学单位所需生产试验田，可与农村集体经济组织签订用地合同。确需征地的，应按规定报批，不核减耕地亩数，不得改变 联营条件，由联营企业申请，按国家建设征用土地的程序和审批权限报批。联营企业有土地使用权，负担农业税。土地所有权仍属原集体单位。第四章矿山用地第二十六条 ...
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的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济的可持续发展和农村社会稳定，根据《中华人民共和国农业法》、 实施条例》第四十条的规定处罚；（八）擅自出租、买卖承包的土地，由发包方终止承包合同，收回承包的土地；构成犯罪的，依法追究刑事责任。关联法规：全国 ...
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