归属存在异议，司法实践中也存在着有一方当事人故意违约而要求确权的判例。笔者同意第二种意见，具体分析如下： 房屋买卖合同自始有效，双方当事人就应当按照合同 他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，法院是不能以合同应当办理批准、登记手续才生效为由判决房屋应当归还于卖方的。 ...
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的证据、庭审笔录等在案佐证。 本院认为，被告马帅以李想的名义和原告签订的房屋买卖合同，因马帅没有代理权且事后李想对马帅的签约行为未予追认，故该房屋买卖 外，其它条款均属无效。因此，原告无权以该合同违约条款的约定向被告李想、马帅主张双倍返还定金。合同无效后，因该合同取得的财产应当返还。本案中，原告将定金 ...
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证实，本院予以确认。(二)《房屋买卖合同》约定，买方除应于订约之日交付100万元购房定金外，还应于合同订立之日起一个月内向卖方交付房款50万元，但周 买卖合同》也未约定深长公司的交房期限，故深长公司无须承担违约责任，《房屋买卖合同》解除后，其返还100万元“购房定金”并赔偿利息损失即可。故深长公司第二 ...
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房屋买卖合同可撤销原则： 合同签订后，卖方想终止合同。合同中没注明交款日期，光注明卖方一旦违约，需支付违约金（等于买方支付定金的数额2万元）。房屋为房改房，是否需要卖方夫妻双方共同同意，单方（房屋户主方）签订买卖合同是否合法。合同单方面制约卖方是否存在不公平性，是否可视为可撤销合同。...
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合同，无产权，房屋未公正。今年年初，该房屋产权已拿到，随后与卖方联系协商过户事宜，但卖方违约，提出要买房再多补其3万元的购房款才同意过户。问题如下; 1、签订的房屋买卖合同是否有法律效应，受法律保护； 2、卖方的违约行为是否违法，买方如何通过法律途径申诉，能否申诉成功？ 谢谢！...
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都明确了房屋坐落、面积、购房总价及违约责任，符合房屋买卖合同的形式，因此该院认为三份合同都属于买卖性质的合同。在2009年8月25日张海兰与中惠公司签订《 蒙国椰伪造贺跃签名的收条可以表明，其在收到该款后是知晓该定金应当支付给卖方贺跃，但其仅将其中的10000元支付给贺跃，致使张海兰须另行支付剩余定金 ...
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9月份签订一份房屋买卖合同，支付2万元定金，约定10月30日前支付48万元首付款，剩余部分买房向买房出具借条（没有约定是否提供担保或抵押），待12月 现金，卖方不接受。最终，10月30日前没有支付预付款。 请问，这个违约责任在哪一方？如卖方主动提出违约，除双倍返还定金，是否还需承担其它费用（如因买房筹 ...
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负担、购房款支付方式、购房款支付期限均有明确约定；造成诉争房屋买卖交易搁浅的原因是李某恶意违约，其应承担全部责任，而原审法院却未将责任归咎于李某 诉讼中，各方确认并未签订《北京市存量房屋买卖合同》中所提及的附件。中**公司称买卖双方约定合同价款2445000元系净得价、卖方不承担税费，但中**公司称此 ...
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房屋买卖居间协议三方已确认并签字，买方在约定时间内交清10万元定金后，卖方在协议约定期限内没有如约与买方签订正式房屋买卖合同，现在买方已发送催告信给卖方。请问，如卖方在宽限期内同意签订合同，买方是否仍可以追究其违约责任（双倍定金返还）？此外，买方是否有权直接 ...
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未网签房地产买卖合同而解约可拒付中介费吗？【案例概况】2011年4月，张卖方与李买方在房产中介公司的居间下，就上海市松江区某路某号某室房屋 解除协议，退还定金，互不承担违约责任。但房产中介公司认为，解除合同系张与李的原因所致，与居间方无关，且《房地产买卖协议》具备了房屋买卖合同的主要条款，签订则代表 ...
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