日申请人与被申请人签订的《凯瑞国宝花园认购书》明确约定：买方支付立约定金30万元，并在房款全部支付时签订《商品房买卖合同》。本案是否签订《商品房买卖 订立《按揭贷款合同》。这两项义务被申请人至今未履行。本案双方未能签订《商品房买卖合同》的责任应归责于被申请人。故请求人民法院依法撤销洛阳市中级人民法院（ ...
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违反的，应当承担违约责任。第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以 ...
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，并按总房款的百分之二十作为定金，适用定金罚则，从已交纳房款中扣除，不足部分甲方有权追偿。 5、乙方在签订《商品房买卖合同》后，如末在甲方 。 甲方 某某房地产开发公司 乙方 购房者 我想咨询的是 1、这份协议书是不是就是房屋认购协议，法律上有效无效，（这份协议是去年签的，当时开发商没有说明没有预售 ...
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如果商品房买卖合同未签订是因为不可抗力、或者无法预见的客观情势变更、或者双方就认购书中没有提及的签约细节和其他条款不能协商一致造成的，则并不非一方原因，而是 在认购书中没有约定如何适用定金罚则，那么按照法律规定，如因一方无故不履行在认购书中约定的义务而导致无法签订商品房买卖合同的，是因一方原因造成合同 ...
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法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 。但当事人另有约定的除外”。一方面双方签订的《预购营业房协议——预交定金的说明》不属于正式的商品房买卖合同，另一方面在该协议中“如乙方不能于2009年3月 ...
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协议之日付人民币100万元，于2008年6月10日前付人民币200万元;定购之商品房总价为人民币750万元，优惠后总价为人民币723万元;在签订本协议后于2008年 若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、应对等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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。 上诉人开封市鑫锋房地产开发有限公司（以下简称鑫锋房地产公司）因与被上诉人王春元商品房买卖合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2008）鼓民初字第343号民事判决，向 》认购说明一栏第5条内容为：《商品房买卖合同》签订后，本《认购书》自动失效，其已付定金全部转为买受人的购房款。 一审认为，王春元 ...
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号和７０１号四套商品房，预订总价款为人民币３６８９８９元；黄利军向嘉宝公司按每套房支付定金人民币２００００元整，若黄利军放弃认购预定，则已预定的房号 ，本院予于采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《最高人民法院关于适用＜ ...
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的方式与期限。2001年1月4日原告与被告签订了编号为0058062的《商品房购销合同》，约定由原告以每间205552元的价格向被告购买上述房产，合同第 抵押登记。上述期间，原告依《认购书》和《商品房购销合同》的约定向被告支付了购房款：1999年11月28日支付定金10000元，2000年7月13日 ...
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签订正式商品房买卖合同。交房时间为2010年12月底。我当时向被告预付了50000元定金。到目前为止，被告还未动工修建该工程。为了保障自己的合法权益，特诉请 支付资金利息。本院认为，被告侯谦以开发商的名义与原告柯昌平签订的房屋认购协议具有商品房预约合同的性质，该协议对原、被告都具有约束力，原、被告应按 ...
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