单价为1 650元/平方米，总价款为143 000元；第一次付80 000元，预售许可证办好后付20 000元，余款主体完工付清；被告在2005年12月 规定，否则，签订的合同无效。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人 ...
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甲方负责办理，办证工本费由乙方承担。其他一切税费由甲方承担……”。后原告程某按照合同约定于1999年4月5日向被告缴付了房款40万元，于2000年1月4 按照约定收受了购房款，因此该预售合同应当认定为商品房买卖合同。该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方均 ...
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简易程序公开开庭对本案进行了审理。原告李某、被告重庆XX物业（集团）有限公司的委托代理人刘某，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2009年3月 交付原告，但被告至今未取得商品房预售许可证。据此，请求判决：1、确认原、被告于2009年3月8日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效；2、被告返还购房款 ...
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不能行使解除权，故本院对原告卜丽辉要求解除两被告签订的《商品房买卖合同》，解除商品房预售登记的诉求不予支持。第三人彭先与被告鸿业公司签订《 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于益阳市中级人民法院。 审判长刘 冬 红审判员司 马 慧审判员陈 立 平 ...
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所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。二者区别 能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目 ...
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所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别： 购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 二者 与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目 ...
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规定：“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。”据此，可以推定黄颖关于收 交接房屋时未提出异议，不符合事实，应当纠正。本案是商品房预售合同纠纷，双方当事人签订的《商品房买卖合同》合法有效。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 ...
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李献国以被告新华房地产公司名义与原告马海涛签订商品房买卖合同二份，合同约定马海涛购买新华房地产公司开发预售的的驻马店碧水芳庭小区2幢6层东户、2 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费7860元，原告马海涛负担1860元，被告驻马店市新华房地产开发 ...
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此范围内，这一权证在二被上诉人向原审法院起诉前，无任何人提出1997.42平方米以内存有唯一通道的异议。本院认为，上诉人永闽公司与被上诉人苏少云、陶时龙签订的《商品房买卖合同》，并列房产管理部门办理了预售登记，所订合同系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，该合同合法有效，双方 ...
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人民法院提起诉讼，请求判令华渠公司依约履行交付房屋义务，并支付逾期交房的违约金。开封市金明区人民法院作出（2009）金民初字第681号民事判决后，王 必须依法申请使用国有土地。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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