，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效 租赁的权源来自合法占有的结论。房屋租赁的权源问题也恰是长期困扰审判人员的根本问题。也正是这个问题使得许多房屋纠纷案件难以作出合乎逻辑和合乎实际情况的 ...
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李丹，河南九九律师事务所律师。原告宋莹与被告全赢公司、蓝盛琪公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋莹、 重新交纳，该106.5元应予以退还。原告宋莹请求被告向其开具2759.55元的租赁税发票或退回该款，因未向法庭提供证据证实其交纳过2759.55元的租赁税， ...
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俊杰，广东金信方正律师事务所律师。 上诉人石湾区澜石镇河宕村民委员会因租赁合同纠纷一案，不服原广东省佛山市石湾区人民法院（2002）佛石法民一初字第 房屋租赁纠纷，因此，应适用我国《城市房地产管理法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》（下称《办法》）的相关规定审查上诉人与答辩人之间签订的《铺位租赁合同》 ...
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建平所有的门牌号为郑州市苑陵街59号的一楼面向北的露面作为商铺（以下简称租赁单位）。租赁单位的面积为签定本协议时米建平已间隔好的现有面积，米建平 应当按照最密切联系原则选择以我国内地法律作为处理本案纠纷的准据法。原被告双方于2006年7月31日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反中国 ...
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基花园内。 法定代表人王礼福。 原告邓小丽诉被告焦作恒基置业有限公司租赁合同纠纷一案，原告于2008年6月12日诉至本院，本院于同日作出受理决定。 书面答辩状，当庭口头辩称，原告所述与被告签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖补充合同》、《房屋租赁合同》都是事实，但被告并不欠原告租金。原告年租金9156 ...
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**银行客户经理。 原告王柏顺诉被告李国兵、刘建平，第三人株洲市商业银行房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年7月3日受理后，依法组成由审判员张京江 年9月30日止； 10、2007年12月16日原告与被告李国兵签订的租赁合同，证明被告续租华鑫服饰商务写字楼2楼38个摊位共253.1㎡房产，租赁期限自 ...
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原告谢秀敏诉被告洛阳润峰广场商贸有限公司（以下简称润峰商贸公司）为租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告谢秀敏 5月28日，原、被告签订房屋租赁合同，约定：被告租赁原告所有的位于洛阳市景华路17号润峰广场01栋03-0399号商铺作营业使用，建筑面积20.946平方米 ...
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，男，无业，住XXX。原告中国联合网络通信有限公司西安市分公司与被告郑建良租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人权 承担本案诉讼费。被告郑建良辩称，该房屋租赁合同现仍在履行，并未解除，原告要求返还租金没有依据，且该房屋周边商铺现仍在进行商业活动，故请求驳回原告 ...
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淑，女，汉族，32岁。原告杨国锋诉被告孙振方、第三人时亚淑租赁合同纠纷一案，本院2011年5月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2011年7月25日 、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，被告在与第三人所签订的租赁合同中明确约定“不得转租该房屋，如确需转租，须经第三人同意”。被告在未经第三人同意的 ...
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律师。原告葛晓娜诉被告漯河全赢伟业房地产开发有限公司（以下简称全赢公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年10月28日受理后，依法组成合议庭，公开开庭 按已付房款的0.5%向原告支付违约金。被告应在租赁期满后按照合同约定的质量保证，对原告所购商铺完成按照分割。原告于2005年6月23日按照合同约定 ...
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