机关申请办理变更登记。 依法抵押土地使用权的，抵押人和抵押权人应当持抵押合同，向原土地登记机关申请办理土地使用权抵押登记。 土地的所有者、使用者变更名称、 常务委员会、乡（镇）人民政府应当向本级人民代表大会报告下列事项： （一）土地利用总体规划和年度计划执行情况； （二）基本农田和其他耕地保护情况； ...
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抵押合同，并在仙桃市大地地产评估咨询有限公司办理了土地使用权抵押登记，土地他项权证号为98-154号。该抵押合同对被担保的主债权种类及数额没有约定 期限截止日应为2003年3月底。而直至2005年7月28日，仙桃信用联社并未向抵押担保人胡国祥三人主张过抵押权。因此，仙桃信用联社的行为属于权利人怠于行使 ...
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我国担保法第三十七条列举了六类不得用于抵押的不动产，其中包括土地承包经营权。国家土地管理局《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第一条规定：经县级人民政府 为价值权这一共性而定的，即使用价值可转化为交换价值。二、将入股的土地承包经营权列入企业破产财产的问题从我国现行立法来看，一方面《规定》允许农户以 ...
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炜公司支付前期工作费用。之后，卓炜公司又以补充合同形式将该宗土地的还建安置工作委托给长发公司全权负责。同年3月15日，湖北省武汉市 银行武汉市信托投资有限公司(现长江支行)贷款人民币2000万元。市土地局为其办理了土地使用权抵押登记。湖北省高级人民法院经审理认为，市土地局批准“更名”的行为，实际是批准 ...
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必须按照“优先开发、统一规划、统一建设”的原则合理开发利用。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。17、禁止 经费。20、加强土地登记和统计工作。土地登记要切实维护土地权利人的合法权益。加强土地使用权抵押登记管理，防范抵押信贷风险。建立土地统计分析快报制度， ...
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登记机关申请办理变更登记。依法抵押土地使用权的，抵押人和抵押权人应当持抵押合同，向原土地登记机关申请办理土地使用权抵押登记。土地的所有者、使用者变更名称、 、供地方案；(三)征用农民集体所有的建设用地或者未利用地的，拟订征用土地方案、供地方案；(四)征用农民集体所有的农用地的，拟订农用地转用方案、补充 ...
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土地行政主管部门提出申请，由原登记机关办理土地使用权抵押登记。未提出申请或申请未获得批准的，抵押无效。依法抵押集体土地使用权的，必须经过农村集体经济组织 起诉的，由作出行政处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第五十一条土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分，构成犯罪 ...
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算时点应当依据出让合同的约定确定；合同没有约定或者约定不明确的，按照实际交付土地日期确定，实际交付日期以交地确认书确认的时间为准；对违法用地补办出让 、经省级人民政府主管部门批准设立的小额贷款公司等可以作为放贷人申请土地抵押登记。以部分宗地申请土地使用权抵押登记的，不予受理。规划用于社会公益设施的储备 ...
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，根据《中华人民共和国国土资源法》及相关法律法规规定而颁发的权利凭证。国有土地使用证颁发要求提供材料齐备，程序审查严格而且复杂。现在就该问题进行归纳阐述 和被委托人身份证（复印件） 四、土地使用权抵押登记： （1） 土地登记申请书一套 （2） 土地使用证（原件） （3） 抵押合同（原件） （4） 借款 ...
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土地使用权的风险。银行办理房产抵押登记手续时，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地 物多押。如果属于一物多押，银行要经常开展贷后检查，掌握借款人和抵押房产的情况，一旦出现影响贷款归还的不利因素，及早采取有利措施，尽量减少贷款 ...
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