、租赁、互换、抵押等有关活动(以下统称房地产交易)的管理。本条例所称房地产，是指存量房屋和增量房屋等建筑物和构筑物的所有权及其相关的土地使用权。凡无合法房屋产权 的。第二十七条 直管公房或单位自管房承租人与私房产权人互换房屋的，应按规定分别办理房屋买卖、互换手续。取得私房所有权的，还应按规定到土地管理 ...
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房地产、土地等有关部门应当实行联合办公，一个窗口对外，对房地产交易当事人同时办理房屋所有权、土地使用权证书及其他交易手续。县级以上人民政府房地产、土地管理部门在办理 的预售商品房广告和印发的宣传资料所明示的事项，预购人有权要求在商品房买卖合同中约定。第十四条商品房预购人转让预购商品房的，双方当事人应持 ...
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体系（一）搞活住房二级市场进一步开放搞活住房二级市场，实现增量市场与存量市场的联动。国土房屋行政管理部门要进一步完善二手房交易管理办法，简化手续，降低税费。加快 、市）国土、房管部门要牵头进一步做好房地产市场的规范和整顿工作。以商品房买卖合同实时联机备案为手段，根除“一房多售、重复抵押”现象；以按套内 ...
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，刘先生与卖房者签订了一份预订协议，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给 先生双倍返还张先生定金20万元。同时，由于中介公司没有促成刘先生买到预订的房屋，所以应当退回中介费35000元 判决以后，双方均未上诉 【王树德律师评析】 本案 ...
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完成农村危房改造0.23万户。（二）优化土地供应结构。按照加大增量、激活存量、集约节约的要求，科学确定土地供应年度计划和出让规模，在新增建设用地年度 外地人员在芜湖市区购买45平方米及以上的新建商品住房，可以通过在房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。（十 ...
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用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税；(二)各类公有制单位的现有存量房以及为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品 、建设商品房面积、出售商品房数量、面积、买卖合同和票据等资料。第十八条加大对契税的稽查力度，定期对土地、房屋权属变更登记与契税完税情况进行核查。 ...
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8月9日，中信银行将尾款支付给卫颖。【律师说法】在我国诚信机制尚未确立的情况下，存量房买卖风险大是不争的事实。在此种情况下，不少房屋出卖人选择 ；律师能帮助卖房人（购房人）在签订购房合同时实现公平，一份公平的预售合同不仅可以无味的房屋买卖纠纷，而且在出现合同履行纠纷时可以最大程度地保护一方的合法权益； ...
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。限价商品住房要建立以政府供地为主导，合理利用遗留问题土地、充分挖潜存量土地为补充的供地方式，其年度用地供应量不得低于当年住房建设用地供应总量 各县(市)、上街区、郑州高新区、郑州经济开发区要全面建立商品房买卖合同联机备案制度，加强对房屋交易全过程的动态管理，尽快建成全市统一的房地产市场信息系统;加强 ...
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。适时发布房屋租赁信息、商品房、存量房屋、上市公有住房买卖价格信息。 二十、加大力度整顿和规范房地产市场秩序。要以房地产开发和交易环节为重点，突出查处违法违规开发、合同欺诈、面积“短斤少两”、虚假广告、违法中介等行为。强化房地产中介服务管理，规范房地产开发和房地产交易行为， ...
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二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有所有权的存量房屋出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二手房交易应进行相应的调查与审核，包括： 的还是临时的，均不能剥夺。如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权的书面文件，买房人应当注意买卖合同被宣告无效的风险。购买人应当注意，以下情形的二手房禁止买卖：(1)司法 ...
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