的附着物，如房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有，社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权 处罚。３．关于水利和水上资源的纠纷，一般的应以原来所决定的所有权或者根据合同规定的权利、义务为基础，参照历史习惯，从便于管理，保护维修和充分综合利用的 ...
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的原物返还请求权并无二致。[3]但相反意见认为，此处的返还请求权人还包括租赁关系中的债权人。[4]笔者认为，适用范围上的区分并不能决定请求权的性质。从 权利可以产生于限制物权，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。占有权利可以产生于某些债权合同，即相对占有权，主要产生于所有权人将物之用益 ...
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（4）已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 三十六、什么叫地役权？ “地役权”是指在相邻关系以外，权利人按照合同约定处理不动产相邻的 人、动产质权人、留置权人对不动产或动产的占有为有权占有；租赁权人对租赁物的占有、借用人对借用物的占有、保管人对保管物的占有、承运人对 ...
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集体经济组织开发“小产权房”的行为是不受法律保护的，买卖“小产权房”合同实质上变相买卖农村宅基地，也不可能办理物权变动手续，因此，“小产权房”的买卖 准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，对于出租人侵害承租人的优先购买权出卖租赁房屋的，人民法院一般会根据承租人的请求确认出租人与第三人之间的房屋买卖 ...
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完整的用益物权体系，一是土地役权，包括地上权，现在可以分为基地使用权和宅基地使用权；永佃权，大概应当叫做土地承包经营权；以及地役权，即邻地利用权。二 土地私有化、集体所有集体使用，到联产承包这样不同的阶段，现在是农民与村签订承包合同，取得使用权，并承担缴纳货币的义务。这种方式在调动农民的耕种积极性方面 ...
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规定支付土地使用权出让金；??(六)受让方持出让合同到规划等有关行政管理部门办理法定手续。??第二十七条 具体建设项目依法以租赁方式等其他有偿使用方式提供土 地 ，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。??市区范围内城镇居民修建住宅用地标准为每人１０平方米，其他区县 ...
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年度计划，按年度分批次办理农用地转用审批手续。农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。 第六章 以划拨方式取得外，应当以国有土地使用权出让、作价出资或者入股、国有土地租赁等有偿使用方式取得。土地使用权出让由县级以上人民政府统一组织，土地行政主管部门 ...
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志与被告中山公司签订了一份“联合改造旧房合同”，平顶山市湛河区程庄村民委员会也在合同上加盖公章，证明原、被告争议的该处宅基地的使用权人为第三人韩淑贞夫妇。2007 一大圈，约2个小时左右又被送回其家，发现其居住的房屋和其租赁户租赁的房屋被推倒，室内物品都被埋在房屋下。平顶山市公安局南环路派出所予以登记 ...
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年度计划，按年度分批次办理农用地转用审批手续。农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。第六 可以以划拨方式取得外，应当以国有土地使用权出让、作价出资或者入股、国有土地租赁等有偿使用方式取得。土地使用权出让由县级以上人民政府统一组织，土地行政主管部门 ...
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注销土地登记：(一)依法被收回土地使用权的；(二)国有土地使用权出让或者国有土地租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的；(三)因自然灾害造成土地权利灭 按如下标准执行：(一)城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；(二)人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户 ...
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