陕西方汇邮政物业管理有限责任公司： 你公司《关于申请核准方汇绿苑小区住宅楼物业收费的请示》(方邮物字(2003)1号)收悉。根据《陕西省城市住宅小区 业主监督。 五、在入住率达到50%以后，你公司应积极协助有关部门成立业主委员会，定期征求业主委员会对管理服务的意见和建议，共同搞好小区的管理服务工作。...
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辆加收0.2元。 三、物业管理服务收费涉及的其他问题，按照《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定执行。 四、上述收费从2003年6月1 监督。 五、在入住率达到50%以后，你公司应积极协助有关部门成立业主委员会，定期征求业主委员会对管理服务的意见和建议，共同搞好小区的管理服务工作。 ...
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三)如实记录物业维修、更新费用收支，妥善保管物业档案资料和账务；(四)每半年向业主委员会报送一次物业维修、更新费用的收支账目；(五)维护居住区生活秩序；(六)配合 等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、 ...
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小区经理的管理服务行为，促进本市居住物业管理水平的不断提高，根据《上海市居住物业小区经理管理暂行办法》(以下简称《办法》)的规定，制定本试行标准(以下简称标准)。 使用人拒不改正，未及时告知业主委员会并报有关行政管理部门的。 第六条居住物业管理小区有下列情形之一的，对小区经理给予记录2分的处理。(一 ...
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对丢失物品承担全部赔偿责任。而将物业服务合同理解为委托合同的理由是，业主委员会是将小区委托给物业公司管理的。但实际上两者并不是委托关系，物业在公司进行管理 有明确规定为适用条件，否则只能适用一般原则。另一种观点认为，此类纠纷中业主的举证能力受限，应适用举证责任倒置。笔者认为，如何适用应当具体分析，业主 ...
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购买该处一套住宅并一直居住至今已有13年了。1998年入住的同时就在该处小区获得一个轿车停车位，2000年太太也拥有了家里的另外一辆轿车并即时在物业公司同意 谋利情况，凭什么立马废除原来的合作关系要把我们的一辆车赶出小区呢。正因为所谓业主委员会与物业公司的武断决定对我们造成了伤害，所以我想在此提出法律 ...
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丢失物品承担全部赔偿责任。而将物业服务合同理解为委托合同的理由是，业主委员会是将小区委托给物业公司管理的。但实际上两者并不是委托关系，物业在公司进行管理 有明确规定为适用条件，否则只能适用一般原则。另一种观点认为，此类纠纷中业主的举证能力受限，应适用举证责任倒置。 笔者认为，如何适用应当具体分析，业主 ...
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无论是对于“前期物业服务合同”（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订立的“物业服务合同”（参照《物业管理条例》第三十 ）。这是准用合同法“买卖合同”章第一百四十二条所得出的结论，车辆停放在小区的停车位，即视为已向物业公司交付。（2）标的物的风险则应由车主 ...
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议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和 首先满足业主需要原则的保障适用等问题。《物权法》第七十四条的规定，对小区车位和车库的归属问题有了明确的说法，一是建筑区划内规划用于停放汽车的车位 ...
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一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订立的物业服务合同（参照《物业管理条例》第三十五 ）。这是准用合同法买卖合同章第一百四十二条所得出的结论，车辆停放在小区的停车位，即视为已向物业公司交付。（2）标的物的风险则应由车主承担， ...
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