物业管理企业实施物业服务的其他行为；（十二）业主公约、业主委员会章程规定的其他职责。第二十三条业主委员会作出决定，应当有三分之二以上委员参加，并 第四十条物业管理企业应当依照法律、法规规定和物业服务合同的约定，尽职尽责地做好小区安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业应当及时向有关部门报告，采取适当 ...
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审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条:“符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：……(二)物业服务合同中 意见后，经物价局文件的形式予以确定的，具有合法性。且该文件也都在小区张贴在墙上公示，上诉人也未提出过任何的异议。请求二审法院驳回 ...
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发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理的出现 的物业管理企业；3.物业建筑物的重大修缮或改良；4.物业建筑物的重建；5.业主委员会的撤消和重选；6.区分所有权的强制出让；7.约定专有部分或共用部分 ...
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只出现意外伤亡的，其责任由养犬人自行承担。第三十条 住宅小区的物业服务企业应当根据业主大会或者业主委员会的决定，以公开、公正、公平的方式就养犬行为制定 改正，并处200元罚款。公共场所及特定非公共场所的所有权人或者经营管理者未尽到管理职责，未明确公布禁入告示，以及未能及时、有效的劝阻养犬人携带犬只进入 ...
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全部物业档案资料；?（三）物业管理用房、场地和其他财物。?第二十九条业主委员会与新选聘的物业管理企业签订物业服务合同时，应当办理物业承接验收手续。同时 部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪 ...
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物业共用部位及共用设施设备、小区道路、环境卫生、园林绿化、场区、公共休闲娱乐设施和区域安全防范等方面，依照与业主或者业主委员会签订委托合同约定的项目 的房屋共用部位、共用设备设施维修基金的筹集、使用进行监督管理；(十)业主大会赋予的其他职责。业主委员会会议由主任委员负责召集，召开会议应当有过半数以上的 ...
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行政主管部门，负责组织实施本办法并对全市的物业管理活动进行监督管理。基主要职责是：(一)贯彻执行国家法律、法规及各级有关物业管理的政策，并负责拟定当地 十八条物业管理企业从事物业管理服务，应根据《江西省城市住宅小区物业管理合同》示范文本与业主委员会签订物业管理服务合同。物业管理合同就报市、县房地产行政 ...
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委员会资格认可的物业管理单位，接受开发建设单位或业主(小区)管理委员会(以下简称“业主管委会”)的委托，对房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、安全防范和环境等 行为。第四条 市物价局是本市物业管理服务收费的主管机关。市建设委员会在其职责范围内与市物价局密切配合，共同做好物业服务收费的监督管理工作。 ...
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)价格和房地产行政主管部门应密切配合，做好宣传、咨询解答等工作，并抓紧对业主委员会、物业管理企业等单位有关人员进行政策和业务培训。 三、在实施过程 0.10(元)1 人员要求(1)专职保安人员，身体健康，工作认真负责。(2)对小区日常护卫事项做出正确反应，能正确使用消防器材。(3)上岗时佩带统一标志， ...
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现已审理终结。原告诉称，被告刘文富系居住于原告公司提供物业服务的江南世家小区业主，自2010年元月1日起至2012年3月31日未向原告公司交纳应缴纳 可以请求人民法院予以撤销。《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二） ...
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