，该证据不具有真实性；房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表是未完成表格，不能证明验收合格；房屋质量保证书、房屋使用说明书只是开发商公司内部 、东兴市建设局、东兴市质量监督局、东兴市消防大队等部门派员参加，查明讼争的商品房建筑尚未经建设管理部门和消防部门验收合格。原告在庭审中承认签字领取房屋钥匙 ...
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综合验收合格后才能交付使用；商品房交付使用时，开发商应向购房人出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，承担商品房保修及维修责任。虽然国家在商品房质量 的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 地基基础 ...
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公司向王建红所售销房屋的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件及编号。第二条商品房销售依据。乙方购买的商品房 原审法院对此予以支持。王建红以万家园公司必须出示合格证、使用说明书、质量保证书等作为接收房屋的条件，否则拒绝接收并以此诉称万家园公司违约。原审法院 ...
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形式通知乙方（上诉人）办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》”的约定，可以看出，双方当事人约定的商品房交付条件是“ 内涵应如何理解的问题。《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付 ...
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和销售商用异地或其他合作开发商的手续卖房。比如，某些开发商因大规模土地开发，工程不得不分期进行，一期办理了一系列合法手续，二期因有关手续尚未办理下来，为筹集资金 ）许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》）和“两书”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》），但却 ...
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4、施工图设计文件审查意见；5、其他规定需要的文件资料。第十六条建设单位凭《建筑工程质量监督书》向建设行政主管部门申领施工许可证。第十七条工程质量监督 ；10、法规、规章规定必须提供的其他文件；11、商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）备案管理部门收到备案申请后，应审查备案 ...
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4、施工图设计文件审查意见；5、其他规定需要的文件资料。第十六条建设单位凭《建筑工程质量监督书》向建设行政主管部门申领施工许可证。第十七条工程质量监督 ；10、法规、规章规定必须提供的其他文件；11、商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）备案管理部门收到备案申请后，应审查备案 ...
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一）注册资本不低于５００万元；（二）有８名以上持有资格证书的房地产、建筑工程等专业的技术经营管理人员和２名以上持有资格证书的专职会计人员。第 核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，仍 ...
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一证一表，齐全后才能接房。 三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收 ，开发商在建设过程中，不但增加了楼层，还增加各楼层面积，最终使该小区建筑面积达到34000余平方米，超出审批近7000平方米。当地建委查出开发商违规后，对其罚款 ...
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时或之前提出，否则视为放弃该项权利。第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到_______________。乙方应当按本合同约定时间如期足额将房款价解入甲方的 ，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院分布的《建筑工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。 ...
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