失却法律公平，也不利于社会和谐。作者认为《物权法》应设立登记制的不动产施工留置权，以解决工程三角债和建筑工人欠薪问题。关键词：物权法；不动产；施工留置权；工程拖 并保证支付工资、材料款和分包款。这些其实也是履约担保人应该保证的内容，因此付款担保是履约担保的附加担保，不另加收保费，也不会增加社会成本。为 ...
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土地使用权出让合同； （4）建设项目计划表； （5）建设用地批准书； （6）建设用地规划许可证； （7）建设工程规划许可证； （8）建筑工程施工许可证； “先转让、后支付”，因此外商在进行上述并购交易前，应提供适当的担保（比如银行履约保函等）。 4、提交保证函 外商并购境内房地产企业，外商应当向外资 ...
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（三）建设项目勘察、设计采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的；（四）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求 人应当在与中标人签订合同后五日内，将投标保证金返还中标人和未中标的投标人。第五十八条招标文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的，中标人应当提交 ...
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承包合同应按规定报区建委备案，未按要求签订合同的建委不得批准开工或备案。(四)加强建筑工程专业分包和劳务分包的监督管理。区建委要加大培育专业承包企业和 担保制度，业主要求承包商提供履约担保的，应对等提供工程款支付但保。施工阶段，凡业主不按合同约定支付工程款的，建筑施工企业可以停止施工，并依法追究业主的 ...
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规模，真正做到量力而行。认真贯彻落实国家有关规定，对政府投资项目一律不得要求建筑企业以带资承包方式进行建设。有条件的地区要加快政府投资项目组织实施方式 提供的承包履约担保。各级建设行政主管部门要加强工程建设合同担保的监督管理，进一步完善建设领域信用评价体系，建立诚信激励、失信惩戒机制，规范建筑市场行为 ...
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为分期建设规模）、产品方案、建设内容进行建设所需的费用，它包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用和预备费用。２．固定资产投资所形成的资产分为固定资产、无形 －－－－－－－－－－－×１００％近三年签订销售合同份数近三年实际履行经济合同份数经济合同履约率＝－－－－－－－－－－－－－－－－ ...
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市政公用部门负责市政公用基础设施项目的工程款拖欠清理，劳动部门会同建设规划部门负责建筑企业拖欠农民工工资的清理。劳动部门和建设部门在清理拖欠农民工工资中，要督促 等）中，划出一定的比例专项用于清偿拖欠工程款。三、推行工程支付担保和履约担保，运用市场风险和信用机制从源头治理拖欠工程款要按照国务院《关于 ...
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部分使用国有资金投资或者国家融资的建设工程、房地产开发工程的发包单位应当向承包单位提供工程款支付担保，承包单位应当同时提供履约担保。总承包单位应当向分包单位 百一十七条（法律适用）省、自治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程的建筑活动，参照本法执行。 依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的 ...
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部分使用国有资金投资或者国家融资的建设工程、房地产开发工程的发包单位应当向承包单位提供工程款支付担保，承包单位应当同时提供履约担保。总承包单位应当向分包单位 百一十七条（法律适用）省、自治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程的建筑活动，参照本法执行。 依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的 ...
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合同等劳动争议案件672件、建筑工程施工合同案件202件、承揽合同案件457件、商品房预售及销售合同案件1001件、其他合同案件约707件。2.涉刑事案件 问题。实践中，常见民营企业作为共同被告被要求承担连带责任，案由主要是担保合同纠纷。其原因在于，部分民营企业碍于情面，不对其他企业的资信状况、偿债 ...
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