上海甲业主委员会（以下简称甲委会）诉被告上海乙公司（以下简称乙公司）其他所有权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告负责人金某、 是丙城的开发商，自业主入住该小区后，该小区内智能化系统一直不完善，原告认为智能化系统涉及小区全体业主的共同利益和社区安全，依据《商品房预售合同》中的 ...
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了本案，现已审理终结。原审法院认为，被告霍本容与开发商重庆佳华物业公司所签订的商品房预售合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律，应属有效合同， 的问题，本院认为双方签订的商品房预售合同书明确约定物业管理费按该房屋的建筑面积收取，在房管部门核定面积之前，按本合同约定的房屋面积执行，在房管部门核定面积 ...
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。不符合强制性标准的产品，禁止生产、销售和进口）。该房屋不执行强制性标准的强制性条文，已违反国家法律规定，为国家法律禁止生产和销售的产品。总之，“沙 号文件精神及设计通知单进行施工的”。 佘某某、成某某于2010年12月就该商品房买卖合同纠纷向本院提起民事诉讼，本院受理后，于2011年3月23日作出（ ...
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的规定承担损害赔偿责任。 自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条中明确规定了商品房 给第三人；三是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋 ...
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繁重的生活压力又使他们时常忽略房贷约定，不仅带来经济上的损失，甚至引来了法律纠纷。 还款时常晚几日 小马虎惹出大麻烦 2001年7月，杨先生与工商银行某 更大损失又能以此引起开发商的重视，但是，借款合同是因支付购买房屋的房款而产生的借贷合同，该合同的性质是借贷关系，而商品房预售合同是因购买房屋而产生的 ...
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定金罚则不适用；如因国家政策改变的原因不能取得预售许可的，定金罚则不适用。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第4条规定，出卖人通过认购、 人的选择权。三是排除了不可归责于当事人原因的免责事由。如因政策原因使商品房预售人未取得预售许可，此时强求开发商就认购协议中已协商一致的主合同条款 ...
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支付利息，或修复房屋、赔偿损失。四是买卖双方签订商品房预售合同后，因规划手续不全、资金不到位、合建纠纷等原因导致无法按期交房，买受人诉讼要求支付逾期 所有权规定不明确立法滞后；政府相关部门权利和义务不明确，角色不到位；房产开发商和物业管理公司建管不分，法律关系不明确。 2、有关不动产登记的诉讼。我国《 ...
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支付了房屋的全部价款，并实际占有了该房屋，因为开发商丹东市科达房地产开发有限公司的过错，一直未能办理产权过户登记手续。执行案件中申请执行人肖景录申请执行 月21日，案外人王淑华与丹东市科达房地产开发有限公司签订了一份商品房预售合同，该合同约定：丹东市科达房地产开发有限公司将其开发建设的坐落于东港市祥瑞 ...
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。 最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”，根据这一规定，“小产权房”的购房合同应当属于无效。 该解释第9条之规定，购房者可以向开发商主张以下 ...
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法律事实，又根据最高人民法院《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》第29条“商品房预售合同的双方当事人经有关部门办理了有关手续后，在 二审法院予以驳回。作为善意的消费者已支付了高于原价一倍多的房款，作为开发商的上诉人给我办理房产权属证书是责无旁贷的。请求二审法院维持原判。本院 ...
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