文字。无论我国民法是否承认物权行为的独立性，在物权法已经确立区分原则的背景下，买卖 合同的效力并不因出卖人欠缺处分权而受影响。[6]最高人民法院近期施行的《关于审理 三人，在尚未办理变更登记时，夫妻另一方主张该买 卖合同因未经其同意而无效，要求追回房产的情形大量存在。此时，基于登记的公示效力，善意第三 ...
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文字。无论我国民法是否承认物权行为的独立性，在物权法已经确立区分原则的背景下，买卖 合同的效力并不因出卖人欠缺处分权而受影响。[6]最高人民法院近期施行的《关于审理 三人，在尚未办理变更登记时，夫妻另一方主张该买 卖合同因未经其同意而无效，要求追回房产的情形大量存在。此时，基于登记的公示效力，善意第三 ...
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，原审认定为4578202元，多计算361717.95元。另2004年8月26日双方合同确认一楼通道房价款为4200元?3，2004年11月15日，因装修 管理处垫付的288927元电子屏款问题。《LED电子屏合同书》显示，合同的双方为房产管理处和郑州日彤电子有限公司，签订的时间是2005年3月10日 ...
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日向徐州金陵公司发函，要求收回盛佳大厦1-5层的4000平方米房产，即作出了要求解除合同的意思表示，但双方也未就解除《联营协议书》、《补充 ，本院确认徐州金陵公司应向徐州盛德源公司支付2008年下半年租金及2009年合同解除之前的租金数额为45+40.5+11.25=96.75万元，对于徐州盛德源公司 ...
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把握情事变更原则的适用条件，严格审查当事人提出的“无法预见”的主张。由此可知，认定房产新政是否属于情事变更的关键是分析其不可预见性。笔者赞同第一种观点，认为 ）公平原则下定金罚则的适用——本案原告违约责任认定的完整规范基础如前所述，房产新政影响下合同无法履行可归责于违约方。被告黄晓玲不同意返还15万元 ...
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案件受理费13650元，荆某负担550元，某（河南）房地产有限公司负担13100元。某房产公司不服原审判决，向本院上诉称：(一)原审判决认定涉案房屋未经验收合格与认证 在2009年1月3日领取了契证，并现场看房。因此，某房产公司已按合同约定履行了交房通知义务。(2)房屋未能交接是由于荆某违约拒绝办理 ...
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的贷款及利息损失计35207.52元，以上共计985048.88元。在庭审过程中，英协房产公司提交的验收报告中显示的验收单位为监理、勘察、设计、施工单位及建设单位（ 在2009年1月3日领取了契证，并现场看房。因此，英协房产公司已按合同约定履行了交房通知义务。(2)房屋未能交接是由于荆惠君违约拒绝办理 ...
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违约金人民币80000元。被告王德财辩称，一、被告王德财在履行“房产买卖合同”的过程中不存在任何违约行为，被告在原告严重违约和发生不可抗力的情况 其所有的坐落于福州市仓山区盖山镇盖山路716号迎飞花园4#楼1003单元房产，建筑面积134. 22平方米，出售给被告王德财，购房款计人民币876000元。 ...
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共同当事人，为便于案件审理、避免讼累，将陶武子直接参与的两个房产买卖合同并案审理符合法律规定。2、反诉原告陶汉红的反诉不能成立。 房产出售价款2900万元，乙方已支付230万元，剩余欠款2670万元付款方式如下：1. 合同签订之日支付现款764万元，十日内支付现款100万元。2. 剩余欠款500万元， ...
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广东中信致诚律师事务所律师。 上诉人刘燕芬与上诉人顺成房产公司因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院（2002）顺法民初字第01639 2003年4月23日已恢复了 “绿茵花园”商品房权属证明书及同意备案。 顺成房产公司上诉称：1、讼争房屋已经通过房地产行政主管部门验收，符合法定交付条件 ...
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