管理局”修改为“上海市房屋土地资源管理局”；第三十八条中的“监管银行”修改为“监管机构”；其他条文中的“市房地局”均改为“市房地资源局”。本决定自２０００年１０ 房地产买卖、交换或者抵债的，其转让合同中载明的房地产价格应当是受让人按照本办法第二十六条、第二十七条规定取得房屋所有权和该房屋占用范围内土地 ...
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企业合并外，商誉不得作价入帐。非专利技术和商誉的计价，应当经法定评估机构评估确认。第四十条无形资产从开始受益之日起，在有效使用期限内平均摊 、产品销售收入、设备租赁收入、材料销售收入、多种经营收入，以及其他业务收入。房地产开发企业营业收入包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算 ...
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许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；（六）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；（七）工商行政管理机关规定的 尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。第二十条 房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语 ...
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价格指导。 二手房的价格到底如何评估呢？律师从我爱我家公司及评估事务所等机构了解到，房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成 价格可相差超过1000元/平方米，同样，二环内的二手房与三环内的二手房价格相比之下也能产生1000元/平方米以上的落差。 第二因素，房屋使用年限与小区管理及 ...
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出生。委托代理人：贺榕军，衡阳市法律援助中心律师。原审被告：衡阳市益茂房地产开发有限公司(原衡阳市东风安居工程开发公司)。原审原告郑军平与原审被告林明明、衡阳市 民事诉讼，郑军平直接提起民事诉讼，明显违反了法律规定；评估机构对诉争房屋作出的价值评估超高；重审判决对该案的诉讼费及房屋评估费分担不公。请求 ...
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裁判日期：2006年9月19日 【案情】 原告宓国超。 被告江苏中大环球房地产开发有限公司（以下简称中大公司），住所地徐州市复兴南路。 法定代表人张严军 请求法院驳回原告的诉讼请求。 在审理中，法院根据原告的申请委托多家鉴定评估机构予以司法鉴定，鉴定内容为：被告因没有建设五大主题景观带、植物园等景观 ...
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服务的有偿行为。本条例所称房地产评估，是指专业评估机构接受委托，估算房地产价格的有偿行为。第四条房地产开发企业和房地产中介服务机构必须依法经营，其合法权益受 （一）注册资本不得少于人民币一千万元；（二）有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；（三 ...
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条的规定确定，房屋占用范围内的土地面积以土地使用权证件记载面积为准。第十条拆迁评估价格不包括对被拆迁房屋的搬家补助费、临时安置补助费、拆迁非住宅房屋造成的停产、 人用于产权调换的现房，以《房地产估价规范》规定的评估方法进行评估作价。第十三条评估机构应将评估因素、依据、结果等评估技术要素在拆迁现场公示， ...
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房源、发布不实信息、虚报商品房销售进度、恶意哄抬房价的行为；四是商品房销售价格是否存在不执行政府指导价、价外乱收费、不按规定明码标价的行为；五是 、未竣工的商品房期房以及其他不具备上市交易条件房屋的行为等。4. 房地产评估行为。一是房地产评估机构是否按核定的资质等级承接业务；二是是否按《估价规范》进行 ...
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拆迁安置补偿情况及概算；(五)评估机构认为应提交的其他资料。以规划条件为评估依据时，(一)、(二)项为必备证件；以房地产现状为评估依据时，(三)项为 ：比较案例出让年期 第七条假设开发法：(一)假设开发法基本公式为：宗地价格＝开发价值－成本费用－销售费用－发展商利润(二)假设开发法计算中所采用的数据， ...
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