莱茵阁二层0221、0222号房产作为抵押，从中国工商银行洛阳分行借款180万元。上述“房地产抵押合同”已在房产管理处备案登记。7、2007年11月6日 ，《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：一、房产管理处于判决生效后十日内向增凯公司支付购房款4578202元及逾期付款滞纳金（滞纳金按照 ...
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是住宅，不是商铺，按照中国人民银行、中国银监会银发[2007]第359号文件《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第四条规定即严格商业用房购房贷款 以土地和在建工程向南宁市商业银行设立抵押，申请房地产开发贷款。办理了抵押登记后，南宁市商业银行同意开发商对外销售抵押房产，如购房者购买该房产需要申请按揭 ...
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壳。这种操作模式没什么法律风险可言，非常的经济实用，因此现在我国稍微有点规模的房地产公司都这么干。再说立项，这个东西纯粹是计划经济时代留下的产物，非常的烦， 我相信全国的银行都是大同小异的。土地抵押必须办理抵押登记，这个是常识了。不多说了。根据现在越来越严厉的销售管理规则，办理预售许可证时，该地块不能 ...
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有无存在抵押、优先权等限制转让。收购的程序要求和实体要求可以参照收购有组建项目公司开发项目的做法，这里就不再赘述了。六、涉及外资的房地产开发 ，享受中外合资经营企业的待遇。外方实际出资小于注册资本25%的，审批机关与登记管理机关在颁发外商投资企业批准证书及营业执照时加注“外资比例低于25%”的字样。 ...
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即取得了一致。由此可见，分别受偿说并不违背房地一致原则，反而是房地一致原则在房地产抵押上的贯彻。所谓房地一致原则，只是建筑物所有权和建设用地使用权主体归属上的一致， 了最高人民法院不少法官的支持。参见杨永清、曹英：《房屋和土地没有同时抵押时抵押登记的效力》，《人民司法》2002年第3期；陈现杰：《土地 ...
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统一性。二是要求协助执行难。人民法院执行房地产案件，须由房地产管理部门及时协助，并协调一致地工作。但有的房地产登记管理部门基于种种因素的影响，或拒不 规定，农村四荒土地的使用权和乡镇企业厂房等建筑物所占用范围内的土地使用权可以设定抵押，那么该抵押权人在行使抵押权时，必然牵涉到集体土地使用权的处分问题。 ...
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，维护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本市 委员会第四十次会议审议通过，2003年11月28日河南省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议批准的《郑州市城市房屋权属登记管理条例》同时废止。 ...
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的发证机构，对本案所涉房屋进行抵押登记时，是基于抵押当事人的申请和双方提供的有关证据材料，严格按照《城市房地产抵押管理办法》的规定办理的，该行为 依法作出了（2005）红行初字第28号行政判决：撤销被告赤峰市城镇房屋产权登记发证中心于2000年5月30日为信用社颁发的赤房红山区他字第13F01735号 ...
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房中心以其自有的在建房产为该借款提供抵押并经过登记。按照相关规定，在建房地产建成后，应及时办理产权抵押登记。但该房产在建成后，当事人双方 义马市经济适用房开发建设中心负担。二审案件受理费130094元，由中国长城资产管理公司郑州办事处负担80000元，义马市经济适用房开发建设中心负担50094元。 本 ...
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部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。第61条又规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府 之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。但如果不依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权就不能依法采取 ...
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