的民事实体法律关系。【案情】2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋 ：本案系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：1、本案诉争房屋的买卖情况；2、原告的主张能否成立。现分析如下：本案中诉争的房屋买卖合同签订人为出 ...
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的民事实体法律关系。【案情】2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋 ：本案系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：1、本案诉争房屋的买卖情况；2、原告的主张能否成立。现分析如下：本案中诉争的房屋买卖合同签订人为出 ...
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责任，拒绝交纳购房款，且要求港隆公司办理好商铺的房屋土地产权证，故双方酿成纠纷。原判认为，唐艳萍与永州市港隆房地产开发有限公司在平等、自愿基础上签订 合同的成立及生效”。本院认为，双方当事人签订的房屋买卖合同，从形式、内容履行方式来看办理银行贷款按揭都是开发商的义务，而且是双方顺利履行合同的重要前提 ...
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很少关注《购房合同》中的细节，特别是对定金、订金的概念模糊，一旦出现纠纷，不好解决。 定金合同履约的保证 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行， 前要弄清楚 《担保法》规定：定金应当以书面形式约定。如果开发商收取了定金后，并没有与客户签订书面合同，那么两者之间的房屋买卖关系并没有形成。在房屋买卖 ...
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为买卖合同，应为依据合同提起的给付之诉，因该房屋买卖行为系期房买卖行为，范某在购买房屋时仅仅了解房屋的位置、朝向、大小、房间数及价格等主要问题，对 权利的外延即视野权得不到行使，开发商应予赔偿。故此案应为财产损害赔偿纠纷。从案情来看，开发商在预售房屋时未明示范某房屋北面有高出地面2.1米的自行车坡道 ...
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解决，存在几种意见。第一种意见认为：吴某与开发商是商品房买卖合同关系，开发商房屋浸水，属于质量存在瑕疵，开发商作为被告是正确的；第二种意见认为：吴某知道 、比邻距离最近的部位来考虑。以相邻关系所导致的侵权纠纷来“对症下药”，虽然吴某可以以商品房买卖合同的质量纠纷来诉讼，但达不到预期目的。吴某可以在申请 ...
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书或订购意向书，认购书或订购意向书签订后，一种情况是房屋价格上涨，开发商将房屋另售他人引发纠纷；另一种情况是，认购书所约定的双方要签订正式 判决当事人双方签订商品房买卖合同； 第三、房屋买卖双方经洽谈，未能对就买卖商品房的意思表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房买卖 ...
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房屋的特殊要求写入书面居间合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后“有章可循”，减少损失。纠纷3夫妻卖房仅一方签字宋先生与陈女士是夫妻关系，陈 70个大中城市中的另外35个城市，计算新建住宅价格的数据来源现已改变，原来由开发商上报数据，明年起将采用统计部门报表中的有关数据。这35个城市，包括了 ...
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订立预订住宅意向书一份，约定：一、陶某向开发公司预订某公寓2702室房屋，建筑面积约178.9平方米（以后按房管部门测估面积为准），每平方米 该预订意向书有效。 三、预订意向书是否属商品房买卖合同范畴 商品房预订意向书是确认准买受人在将来某个确定的时间与开发商洽谈购房合同的预约。商品房预订意向书本身不 ...
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双倍购房款 【案情介绍】 2005年3月8日，市民焦奇慧与开发商签订了《商品房买卖合同》，购买其开发的创意小区3栋302室一套建筑面积为 。据此，人民法院的判决是正确的。 【相关司法解释】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与 ...
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