过户到甲名下。 评析 一、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同 城市房地产管理法规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时,应当向 。其意义在于:1、保护了买受人依据合同所享有的占有权。在不动产买卖合同成立以后,即使没有办理不动产权利转移的登记手续,因为合同已经生效,买受人 ...
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,房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业,不是所有的房屋买卖合同的卖方;第二,买方是不特定的社会个体,不是定向销售的买房人 经验收合格后,方可交付使用。房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金 ...
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,房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业,不是所有的房屋买卖合同的卖方;第二,买方是不特定的社会个体,不是定向销售的买房人 经验收合格后,方可交付使用。房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金 ...
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补充协议书》共建的广海大厦属于甲方的全部权益有偿转让给乙方,该补充协议第二条已规定:'由物资公司无偿提供位于海口市人民大道北端西侧38000平方米土地使用权 酒店相适应,每平方米4800元,总价款为1180万元,甲方预先向乙方支付该房屋十五年的物业管理费300万元,原租赁合同中的1993年的租金经双方 ...
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信公司与职工房地产公司签订的《预售房合同书》及其补充协议,已由原来的期房买卖合同变更为合作开发、高价回购协议。三信公司只投入资金,不参与决策管理 平方米的房屋所有权及相应的土地使用权过户给武汉商业银行中华路支行所有。 以上事实,有三信公司与职工房地产公司签订的《预售房合同书》、《预售房合同补充协议书》 ...
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证据一:《天津市商品房买卖合同》及其补充合同。证明内容:(1)双方当事人是以租代售关系,(2)在合同履行期内,原告只享有讼争房屋的使用权,不享有所有权, 房屋的行为已经抵押权人同意。证据五:工商银行新华支行与被告的协议书。证明内容:抵押权人在原告将全部租金交纳完毕后,保证解除抵押,进一步证明被告能保证 ...
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广告中涉及所有权或者使用权的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。”房地产的基本单位是指一间商铺。根据《现代汉语词典》的解释,房屋(含商铺) 后合法成立,且自2009年3月至2012年3月1日,某某业委会按上述承包协议书支付了原告等业主租金。原告亦予接受。依照 《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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义务;3、土地使用证[耒国用(2001)字第02-02-1010号],证明在房屋买卖之前,该房土地使用权人是被告周长生,被告按《契约》约定已将该证交付原告;4 卖方),在原告付清购房款后,两被告移交原告该房房产证、土地使用证、刘春芽搭垛协议书、贺尊忠与两被告的契约,水、电户头及所有的有关发票。原告、两 ...
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依法予以确认。二审另查明:田仁华(甲方)与张兴斌(乙方)协商签订协议书第四条约定,对乙方报酬的规定,乙方工程结束交给甲方验收合格后,甲方将新建 。上诉人田仁华与被上诉人张兴斌虽然在房屋买卖合同中明确房产面积200平方米,但该约定因转让房产面积应以房产证和土地使用权证为准。本案二审中,枣阳市房屋产权登记 ...
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有限责任公司)改制前均为洪门镇镇办企业,两企业共用土地使用证,登记的土地使用权人为原新乡气门嘴厂,两企业改制前使用的房产均未办理房产证。1998年 受委托拆迁人新乡市红旗区拆迁安置处签订的拆迁安置补偿协议书载明:拆迁刘淑兰房屋面积为99.03平方米,房屋补偿费为79985.22元。五、豫达公司与原新乡 ...
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