14条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下 ，确定具体的赔偿金额。若协商不能达成一致，应注意诉讼时效的把握。 (3)若是因买受人原因导致合同无效的，开发商应提请买受人注意与开发商进行友好协商 ...
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时法院难以采信。（5）业务部门与财务部门密切沟通，对应收帐款及时催收，防止欠款超过诉讼时效。（6）若有合同纠纷发生，应注意收集提供以下证明合同订立、 乙方在时效期内通过曾收保证金的第三方退还过部分保证金。法院最终认定，该案没有超过诉讼时效。如果本案最后一笔款项，不是曾收过取保证金的第三人退还而是通过 ...
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买受人并不要求没有获得精神损害赔偿，否则出卖人将按则每天500元的标准向买受人支付精神赔偿金。 第178条 责任担保：无论是否经过诉讼或仲裁，如 支付相当总房价千分之一违约金直到合同解除。 第192条 证明原则：鉴于出卖人在购买过程中处于优势地位，而且由于出卖人保存有房屋建筑所需要的全部设计施工等文件 ...
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月1日至2004年。合同另就双方权利义务、违约责任等分作明确。嗣后，上海市杨浦区物价局核准备案相关物业管理收费标准：原告按房屋建筑面积向业主收取物业服务费 合同义务。无正当理由逾期支付的，业主另应承担合同约定的违约金即滞纳金。然请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为两年。原告就2004年10月开始的物业 ...
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存在合同关系；2、原告未按合同约定履行义务，且被告房屋墙体出现多处裂纹，原告不予维修；3、原告所诉物业费超过诉讼时效。经审理查明，2001年7 原告自愿按每月每平方米0.64元的标准收取被告物业费，本院予以认可。被告的房屋建筑面积130.93平方米，以此计算，原告要求的2003年4月1日至2010年6 ...
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侵害，应该在收到侵害之日两年内提起诉讼。原告要求被告支付逾期办证违约金没有法律依据，已超过诉讼时效；被告已履行了合同义务，原告在2009年1月6日 共计7482.96元），应当予以降低。该违约金的具体数额本院综合考虑原告所购房屋的房价、被告的过错程度等因素酌定为4000元。关于原告要求被告支付自起诉之 ...
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合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、巩义市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表，被告提供的宣传资料 不予支持。因双方在合同中对剩余房款的支付时间没有约定，依照法律规定原告可随时主张权利，故原告所诉没有超过法律规定的诉讼时效期间。被告辩称不 ...
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合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、巩义市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表，被告提供的宣传资料 不予支持。因双方在合同中对剩余房款的支付时间没有约定，依照法律规定原告可随时主张权利，故原告所诉没有超过法律规定的诉讼时效期间。被告辩称不 ...
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民事判决书、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、巩义市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表，被告提供的宣传 支持。因双方在合同中对剩余房款的支付时间没有约定，依照法律规定原告可随时主张权利，故原告所诉没有超过法律规定的诉讼时效期间。被告辩称不应 ...
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民事判决书、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、巩义市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表，被告提供的宣传 支持。因双方在合同中对剩余房款的支付时间没有约定，依照法律规定原告可随时主张权利，故原告所诉没有超过法律规定的诉讼时效期间。被告辩称不应 ...
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