暂定5年，从2005年12月20日起至2010年12月19日止，期间乙方不得转租第三方；年租金25万元，乙方需缴纳押金2万元，租金按季支付，先付后用，由 元的房屋无房地产权证，也未经有关部门审批，故双方的房屋租赁合同无效。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故益步公司应将收取的 ...
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的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的 受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是 ...
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对外出租的，双方签订的租赁协议是无效的，既然无效势必不存在合同期限问题。上诉人将房屋租赁给黄立刚使用，后黄立刚又转租给被上诉人和陈秀梅，故 焦点，本院认为，上诉人与被上诉人之间在火灾发生之后，经人民法院调解，就火灾所造成的损失已经达成协议，双方约定由滕永一次性支付给西城塑料厂5000元，双方还约定西城 ...
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有偿转让、转租申请审批表》；2、房屋租赁凭证原件；3、个人身体证或户口薄。（二）房产管理部门应当自收到承租人的转让、转租申请之日起，在7个工作 一条承租人违反本办法，擅自将直管公房使用权转租、转让的行为无效，情节严重的，房产管理部门有权终止合同，收回房屋使用权，造成损失的，由承租人依法赔偿。第十二条 ...
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条的规定，即没有消防许可证不允许对外经营，故双方所签订的合同无论从合同主体还是从条款约定，均属无效合同。原告宜佳公司质证认为：对证据1真实性无异议，但 佳公司的职务行为。因陈俊峰与鹤壁市合友房地产开发有限公司签订《房屋租赁合同》约定陈俊峰具有转租的权利，且2007年1月4日鹤壁市消防支队对鹤壁宜佳家居 ...
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协议不能履行的，不承担违约责任，故被告方未违约。被告曲解此条规定，因《转租合同》已履行完毕，合同期内，韶山市某公司未进行改制，因此被告主张未违约、不承担 某大楼属于韶山市某公司所有无争议是错误的。彭某并未提交过某大楼的产权证书，也没有提交过韶山市某公司的房屋租赁证及相关合同，彭某与韶山市某公司之间的 ...
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规定的不得转租的房屋是[一]承租人拖欠租金的；[二]承租人在承租房屋内擅自搭建的等。第46条则规定：租赁当事人违反上述规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担 因为这一整治行为主体不合法，且依据缺乏，其在法律上究竟是一个什么性质的行政执法行为，在行政法上值得探究。笔者认为，这应当属于是强制取缔决定的行政 ...
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每次65O0元……本协议自乙方交齐房租和押金时自动生效，以甲方出具的收据为凭证，否则所签协议无效，视乙方自动退房。押金为300元整……三、乙方在租 《中华人民共和国合同法》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但由于胡长根与胡宝玲签订的房屋租赁期限为2003年11月1日至2006年10 ...
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产生的债权债务关系。本案纠纷属合同纠纷，而原审法院审理中，认定双方签订的转让豆腐汤门面协议因未经出租人同意而认定为房屋租赁纠纷为无效，这是一种严重错误的 ，而并不是转租房屋的协议，因此原审法院以该两条法律作出判决，显然是错误的，请求二审法院依法予以改正。三、至于该房主和被上诉人之间的房屋租赁纠纷事宜， ...
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到罗湖开一家专业美发店。正好一家美发店欲转租，40平方米的商铺每月只需4000元租金，丁先生二话没说就与业主唐先生到房屋租赁管理所签约。但丁先生发现，不知 损害国家、集体或者第三人利益”，因而是无效的，是不受法律保护的。实际履行的“阴合同”留下隐患这里的阴合同即房屋租赁双方当事人私下签订、实际履行的 ...
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