赋予的职责，配合做好房地产市场管理工作。第二章土地使用权出让第五条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地 部门审核后，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后实施。第八条土地使用权的出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。城市中心区域繁华地段的土地 ...
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冷系统的最低保修期限为两个采暖期、供冷期。 31．3发生质量纠纷后的处理方式 房屋质量问题按性质和程度可分为房屋的主体结构质量不合格、 登记手续，开发商与购房者办理房屋所有权转移登记，购房者取得房屋所有权证(购房者还另行取得国有土地使用权证)，购房者与按揭银行办理房屋抵押登记，按揭银行取得房屋他项权证 ...
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几个条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。房地产管理法根据国有土地使用权有偿有期限出让的原则，把土地使用权出让作为基本方式，国家将 人效力的手续制度，并不决定合同本身效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照 ...
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产权争议的手段，发生产权争议，可以通过物权法规定的法律规则和法律手段及时解决纠纷。 国家财产，名义上属于全体人民，在权利归属上似乎没有问题，其实问题更 意义和所发挥的作用。 我国在90年代初开始实行国有土地有偿使用制度，采用行政法规形式规定国有土地使用权出让、转让制度。由于当时没有制定物权法，没有用益 ...
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管理办法；拟订房地产一级市场发展规划和年度计划并实施管理，推行土地有偿使用制度改革，负责国有土地使用权的出让(招标、拍卖)、转让的审核、报批；研究拟订 和本市房地产有形市场的建设；负责对本市房地产评估机构进行管理，负责房地产交易纠纷的调解。(二十)市场管理二处拟订本市房地产租赁市场管理办法，并组织实施 ...
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赋予的职责，配合做好房地产市场管理工作。 第二章土地使用权出让第五条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地 部门审核后，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后实施。 第八条土地使用权的出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。城市中心区域繁华地段的 ...
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事件处置工作预案，健全重点情况报告制度。对群众反映强烈、有可能引发群体性事件的矛盾纠纷要及时解决。充分发挥民间调解、行政调解、司法调解的作用，把矛盾纠纷化解 工作开展后，从资源和环境补偿资金中划出一部分;从国有土地使用权出让和拍卖收入中划出一部分，并积极探索实现土地使用权由批租制改为年租制，以形成国有 ...
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执行。”六、删去第十一条。第十二条改为第十一条。河北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法修正案一、第八条第二款修改为：“市、县土地管理部门( 为：“协议出让的价格，不得低于按国家规定所确定的最低价。招标、拍卖出让的底价，不得低于协议出让最低价。”十、第二十二条第二款修改为：“受让人未按合同约定的动工 ...
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破产企业以土地使用权为抵押物，其转让所得应优先用于安置职工，不足以支付的，不足部份再从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。破产企业财产拍卖所得安置 会进入市场，受到市场因素的影响，国家补助资金数额也变得难以确定。 而且根据城市房地产管理法及城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律法规的规定，划拨 ...
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划拨土地上在建工程抵押的风险及防范一般说来，开发企业往往通过出让的方式获得土地使用权，但如果在旧城改造等带有政府行为的开发过程中，开发企业也可以有通过划拨方式 抵押权时，根据《担保法》第56条的规定：“拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出金的款额后，抵押权人有优先受 ...
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