河南岸新城花园D幢701房。原告邱秋华为与被告华侨公司、第八开发处商品房预售合同纠纷一案，于2001年4月28日向本院起诉。本院受理后，依法 的《国有土地使用证》(证据14)；建设单位为民发公司、编号为168的《建设工程规划许可证》(证据15)；建设单位为民发公司、编号为111的《建设工程开工许可证》 ...
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人覃玉莲、利柳霞因与被上诉人南宁市国凯实业有限责任公司（以下简称国凯公司）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2009）江民一初字第38号民事判决 与上诉人在合同第十五条已作了特殊约定，即国凯公司应在取得商品房《商品房销售许可证》后一年内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关 ...
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律师事务所律师。 原告沈a、周a与被告上海A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月4日立案受理，被告于同年3月 交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业 ...
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2％的违约金，原告现在再提出权利交付的违约金，是要求被告针对未及时取得住宅交付使用许可证承担双重的违约责任，有违公平原则。本案中，原告没有遭受任何损失 《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定5,930,000元。合同第十条约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得了《 ...
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2％的违约金，原告现在再提出权利交付的违约金，是要求被告针对未及时取得住宅交付使用许可证承担双重的违约责任，有违公平原则。本案中，原告没有遭受任何 《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定人民币3,076,126元。合同第十条约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得了 ...
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月10日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价5,100,000元。合同第十条约定:该房屋的交付必须符合下列第贰种方案所列条件:取得了《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在 ...
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房地产权证，如到时不能取得商品房房地产权证，乙方有权单方面解除合同；甲方定于2008年12月31日前将房屋交付给乙方；甲方如未按约定期限将房屋交付乙方 新建住宅交付使用许可证》。2009年4月30日，被告取得包括涉案房屋在内的《上海市房地产权证》。本院认为：原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》系 ...
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预售合同无效制度及其责任体系。 司法实务中之主流观点认为，无预售许可证而进行商品房预售是一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而 具有可履行性的情形下，应当赋予预购人对合同是否继续履行享有选择权。因为未办理预售许可证是预售方的过错，对于预购方而言其既可以选择对此行使抗辩权，也 ...
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：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。第二条预售依据该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为：_________。第三条基本情况1、该 在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。（三）买受人退房的，出卖 ...
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签订违约金确认书，原告现在再提出权利交付的违约金，是要求被告针对未及时取得住宅交付使用许可证承担双重的违约责任，有违公平原则。本案中，原告没有遭受任何 《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定4,995,114元。合同第十条约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得了《 ...
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