限制房地产权利的；(四)市人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的；(五)未登记领取权属证书的；(六)权属有争议、权属证书与标的物不符或者房屋、土地 权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于合同签订之日起三十日内到市房、地产 ...
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于抵押物的从物、从权利和孳息。４．抵押人负责依法向有权部门办理抵押物登记，所登记的抵押权的存续时间应与抵押担保期间一致。５．抵押物由抵押人妥善保管、使用。在 ＿＿＿＿＿＿＿。第四条质押内容出质人自愿以＿＿＿＿＿＿＿等动产、权利（详见抵押物品清单）作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，主动质押担保内容 ...
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附着物所有权转让的，其使用范围内的土地使用权随之转让。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第九条有下列情形之一的，房地产不得转让：（一）无 证及其他有关证件到房地产市场行政主管部门办理登记。经审查符合本条例规定的，由房地产市场行政主管部门发给抵押权人房地产抵押权证。第四十三条房地产抵押期间，该 ...
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1993年《公司法》第149条第3款只禁止股份公司接受本公司的股票作为抵押权的标的，但未提及有限公司股权质押。1995年《担保法》第75条第2项在新中国 第15条，[9]但仍有法院判决固守《担保法》第78条，以股权出质未登记于工商行政管理部门为由认定股权质押合同无效。[10]因此，为统一裁判思维，建立 ...
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在大陆法国家，公证是不动产物权变动之前必须经过的一个前置性程序，公证机关承担不动产登记前对其物权设立、变更、转让和消灭的行为以及契约进行实质性审查的任务，而 ，抵押权自记载于登记簿之日起生效。当事人以动产抵押的，可以办理抵押物登记，抵押权自抵押合同成立时生效，未办理登记的，不得对抗第三人。法律另有规定 ...
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财产上为同一贷款设定一个抵押权。其主要特点是作为抵押物的数个财产是各自独立的。在司法实践中，借款人（或第三人）以数个财产（包括动产、不动产、权利）作 ，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权的比例清偿；抵押物已登记的先于未登记的受偿。在司法实践中船舶、车辆的挂靠现象是常见的。在挂靠法律关系 ...
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附着物所有权转让的，其使用范围内的土地使用权随之转让。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第九条有下列情形之一的，房地产不得转让：（一）无 及其他有关证件到房地产市场行政主管部门办理登记。经审查符合本条例规定的，由房地产市场行政主管部门发给抵押权人房地产抵押权证。第二十八条房地产抵押期间，该 ...
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之日起十五日内向当地市、县（市）管理部门和房产管理部门办理出租登记手续，未登记，租赁合同无效。租赁合同终止时，出租人应当自租赁合同终止之日起 有效年限。第三十九条土地使用权抵押，凭国有土地使用证和土地使用权出让合同设定抵押权。涉及地上建筑物、其他附着物抵押时，须同时出具房屋所有权证和其他有效证明。抵押 ...
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登记时设立”的规定，原、被告实际并未办理抵押登记，故抵押权并未设立；另一方面，《物权法》在担保物权领域仅对动产质押及权利质押予以确认，根据《物权法》第 本院认为被告赔偿的金额应以此评估价格为依据。经本院合法传唤，被告无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，根据依照《中华人民共和国合同法》第一 ...
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权利于标的物，他们因与标的物发生关系而表现为标的物所有权受让人、标的物上抵押权人或质权人、标的物留置权人以及侵犯标的物权益的不特定第三人等，这些 于理都显得不够充分。 （五）折中主义――有限制的登记对抗主义 主张所有权保留有的须登记，有的无须登记，应登记而未登记的不得对抗善意第三人。折中主义将意思成立 ...
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