次开庭前（2003年9月26日）才交还房屋钥匙，双方虽未续签租房合同，在租房协议到期后，承租方继续占用不交还租赁房屋可视为租赁事实继续，为此， 合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第212条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。 ...
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曾建军，男，汝城县法律援助中心律师。 原告朱春林与被告孙文兵房屋租赁合同纠纷一案，原告于2009年6月12日起诉，本院受理后，依法由审判员何广 拒绝接收，被告将租金已向汝城县公证处提存，不存在违约行为，原告单方解除合同无效。原、被告签订的租房合同依法成立，应判决继续履行。 审理查明：2006年12月 ...
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的约定，上诉人和秦芳英在承租公房期间，各自都购买了房产，属于违约行为，因此一审判令解除双方的合同是合法的。上诉人与秦芳英签订的离婚协议中写明女儿由秦芳 为200m的自建5层房产，秦芳英与女儿的居住条件并不困难。被上诉人与秦芳英签订的租房合同已于2009年3月31日到期，双方没有续签新的租赁合同，上诉人 ...
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年1月31日17时前与被告协商并交纳2012年的房租，否则由原告承担违约后果。 本院认为，原、被告于2010年12月30日约定2011年之后的房租双方 ，原告秦某某的诉讼请求，无充足证据证实，本院不予支持。反诉原告秦某要求解除租房合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因反诉被告秦某某从2012年 ...
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其余款项于卫生证、消防证、营业执照、环保证、租房合同、火灾责任保险单更名完毕”后支付，但上诉人存在如下违约行为：1、被上诉人从未向上诉人出示环保证， 2、被上诉人未协助上诉人将被上诉人与出租人福州百货批发公司西湖商场签订的租凭合同的承租人变更为上诉人，被上诉人更未及时向出租人交付租金，出租人发函催告其 ...
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泰和律师事务所律师。上诉人上海京裕缘实业有限公司(以下简称京裕缘公司)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2009)宝民三(民)初字第944号民事判决， 确认。既然京裕缘公司认为租房合同无效，不应再按合同条款约定来主张退还租金及押金；关于固定装修部分，因是京裕缘公司违约，不存在赔偿问题； ...
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王明凤房屋租赁合同一案中，赵俊成并没有以未经原告书面同意，不得转租他人，以合同违约追加本案的原告李进玉为共同被告，只是辨解李进玉与王天柱、王明凤所 履行。本院2008年12月25日（2008）林民二初字第413号民事判决将所争执的租房返还了赵俊成、郭芳云。但原告李进玉一方在与王天柱一方签订（转让）合同 ...
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打了电话要我搬出去，并有介绍其他房子，可是我都不满意，所以只能退房。合同上只注明甲方（二房东）如果要收回房子需要提前一个月通知乙方（我），但是并未提到 公司签的合同里面肯定有注明是要租出去的，所以租房合同应该是绝对有效的，现在的问题是，我和该公司业务员说他们违约的时候，该公司业务员说，我的合同是只保障 ...
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2006年3月6日何书伟租赁我的体育路地下室房约400平方米开办指南针网吧。租房合同签约期2006年3月6日至2011年3月6日止，租期五年， ，原告多处寻找不见，无奈诉至本院，要求被告何书伟支付房租55800元，并支付违约滞纳金（每天按10%计算）支付电费及电费违约金。本院所确认的上述事实，有原告 ...
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韩桂海）同意……。”2003年10月10日，案外人岳建国与刘红签订《租房合同》，将位于铜山新区师大公寓步行街F楼9号门面房上面的2-3楼出租给 日是事实，因此应由其承担该房屋的全部租赁费。之所以造成现在的后果是因为被上诉人违约拖欠房租，是被上诉人过错在先，上诉人不存在过错。而且对于上诉人与被上诉人之间 ...
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