楼房倒塌事件的最新消息，作为代理过多起房地产买卖和合同案件的资深律师，邱宝昌认为，倒塌楼房业主要求赔偿违约金，以及按现行价格理赔的正当性无可争议。记者：“说 再重新购买他必然要承担的这种损失，我认为它是业主的实际损失所以业主可以要求开发商承担他为购买这个房屋所花费的合理费用以及解除合同再去购买这样房屋 ...
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合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 然而，理论研究和经验都表明，理性人的假定存在问题。人的理性 请求权的规范（第114条）。我国《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金 ...
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支付赔偿金。而赔偿金则按两种方式结算：一种是开发商向购房人支付预售合同总房价的5%作为违约金，同时支付已付房价款（含自付房价款和已发放贷款）与 如果购房者以此为筹码向开发商提出解除合同，返还购房款并赔偿损失的请求，实际中并非轻而易举。因此，预防比矫正更重要。购房者在买房的全过程都要保持较强的怀疑精神和 ...
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》第94条的规定，有下例情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的 ；（二）在履历行期限届满之前，当事人一方明确表示 出现质量问题的话，大街小巷里所有的售后服务与维修点还有存在的必要吗？！如果所有的次品的损失都由设备公司来赔偿的话，估计世界上所有提供机器设备的公司都会在短时间 ...
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”：若一方在婚期内由于道德品质的问题，出现背叛另一方不道德的行为（婚外情），要赔偿对方名誉损失及精神损失费30万元。2001年8月，贾某发现了曾某和 离婚诉讼中要求曾某承担30万元的违约金责任，实乃合理正当，法律应当作出肯定性的积极反馈（如本案的判决）。 正如法律为体现对合同自由的尊重而赋予合法有效的 ...
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交齐，但现在贷款批不下来，首付在去年12月付的，可是银行一直没有批下贷款，购房者能否退房吗？首付款、定金能不能退回来，是否需要付违约金？二、 个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。在两种情况 ...
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不能正常履行，甲方应按实际租用天数退还剩余租金及押金。 2.在租赁期内，甲方要保证乙方的正常居住及设施的正常使用，如因自然原因出现损坏由甲方负责维修。如 在租赁期内，如甲方违约须赔偿乙方一个月的租金作为违约金。并反还乙方剩余租金及押金。如乙方违约，剩余租金及押金将不予反还。 五．合同解除 1.本合同如 ...
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向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知 说：“应该从12月31日后才给予赔偿，。”明明交房日期是9月30日，为什么要延期到90天以后才开始算赔偿，这种说法合理、合法吗？请给予解答，万分感谢！...
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此种情形，我于2003年4月15日向开发商提出解除合同并退还首付款，但开发商称我违约，我应给付开发商32000元违约金。我不同意开发商的要求，坚持退全款， 于2004年3月10日判决驳回我的上诉，维持原判。请问法院不判双倍赔偿合法吗？是不是没有按照商品房买卖的司法解释来判案？ 律师答疑：法院的审判结果 ...
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随着受让人成为新债权人，其同时也取得与债权有关的从权利，其中包括违约金债权和损害赔偿请求权，利息债权等。而担保物权和保证债权乃为从权利中尤为 拒绝为对待给付(合同法66-69条)，或要求不履行之损害赔偿(合同法113条、107条)，或解除合同(合同法94条)。 ③债权赠与中权利瑕疵担保责任 如果让与人 ...
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