。原告提供如下证据：(一)《外销商品房出售合同》两份，证明原、被告之间的房屋买卖关系；(二)《房产抵押贷款合同》及附《不可撤销抵押权与债权 起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市高级人民法院。 审判长王蓉 审判员俞树 代理审判员侯伟 二○○○年七月十四日 书记员沈正义 ...
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，现就有关问题通知如下：一、在签订商品房预售合同或出售合同前，房地产开发企业和购房者通过订立商品房预订协议的方式确定买卖商品房意向的，开发企业必须取得商品房 的，均属无证预售行为。由房地产管理部门按《上海市房地产转让办法》第五十条规定处罚。二、商品房预订，房地产开发企业和购房者双方应签订书面预订协议， ...
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指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋 违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项， ...
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自2004年9月25日起至2024年9月25日止。汤忠伟以其购买的商品房所有权及相应土地使用权抵押给中银支行，如汤忠伟未按约偿还贷款本息，即构成 *市*区*路*弄*号*室房子，上海市黄浦区人民法院（2008）黄民四（民）初字第158号民事判决书已判决*与汤忠伟、周忠明房屋买卖合同无效。因此，该房产现应 ...
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日“解除聘请协议”、“上海市律师服务统一发票”、2007年6月“函”、“情况说明”、法律规定资料、契税专用缴款书、收据联、发票联、债权凭证、房屋买卖合同、录音光盘。 公司无力偿还该欠款，故原告愿以杭州上城区万安城市花园西苑7幢3层302室商品房一套给被告宋某用以冲抵航头公司的欠款；鉴于该房产自购至今已 ...
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员工。委托代理人XX，该公司员工。原告XX诉被告XX、XX、第三人XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员XX独任审判，公开 家庭原因，而是说价格问题，所以认为被告违约。经审理查明：上海市杨浦区XX房屋系两被告具有预售权利的商品房。2009年11月15日，原、被告及第三人签订《 ...
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根据建设部的相关解释，所谓售后包租是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定年回报的销售方式。 案情简介： A项目， ，那么承租人的权利保障便无从谈起。二是为了缔约成本的经济化。如果买卖合同的签订会导致租赁合同的无效，那么租赁物的出租就会受到影响，进而会引起整个经济 ...
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资格证明、法定代表人授权委托书、代理人身份证件。（二）买方1、商品房预售合同或商品房出售合同；2、购房者身份证明（身份证、护照等）或企业法人营业执照（复印件 证明。二、办证程序（一）提交材料买卖双方当事人（或其代理人）共同到房屋所在区、县房地产交易中心（内销房）或上海市房地产交易中心（外销房、侨汇房） ...
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萍的证词、查获的虚假商品房出售合同、租用公房凭证以及有关收条、欠条、银行付款记帐凭证等书证予以证实，被告人宋秀兰亦供认不讳。上海市杨浦区人民法院认为，被告人宋 合同，骗取他人购房款，以及伪造租用公房凭证，虚构房屋买卖的事实，骗取他人购房款，其行为分别构成合同诈骗罪、诈骗罪，依法应予两罪并罚，对宋秀兰骗 ...
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规定》(沪府发(1996)30号)，为做好降低房地产交易手续费的贯彻衔接工作，现就本市内、外销商品房及存量房地产交易过户手续费问题通知如下：一、从1996年8月1日起购买签订的外销商品房、高标准内销商品房及存量房地产买卖合同，办理交易过户时交易手续费由受让方按房屋总价款的0．5％交 ...
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