居住区业主行使房屋所有权和管理权的一种组织形式，由本居住区的全体业主通过民主选举或协商产生。第七条居住区入住率达50％以上时，由当地物业管理部门会同 物业管理服务合同约定的要求，做好管委会、业主、使用人委托的其他管理服务事项。除前款规定外，物业管理企业应当配合居民委员会做好社区管理、社区服务的有关工作 ...
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文件齐全。此后，××物业公司进驻××公寓进行了物业管理。现××公寓小区尚未选举成立新的业主委员会。另查，××物业具有北京市国土资源和房屋管理局颁发的物业管理企业 相应的备案手续，并按照物业服务合同的约定提供了物业管理服务，艾×作为业主，亦实际享受了××物业公司所提供的服务，故一审法院判决艾×支付相应的 ...
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验证文件齐全。此后，××物业公司进驻××公寓进行了物业管理。现××公寓小区尚未选举成立新的业主委员会。另查，任××未交纳其房屋2007年7月1日至2008 了相应的备案手续，并按照物业服务合同的约定提供了物业管理服务，任××作为业主，亦实际享受了××物业公司所提供的服务，故一审法院判决任××支付相应的 ...
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街道办事处在区主管部门指导下，负责组织、协调业主大会成立及业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动。社区工作站协助街道办事处开展物业 街道办事处责令限期召集；逾期仍未召集的，由街道办事处组织召集。第十三条业主大会会议召集人应当于会议召开十五日前将会议议题、时间、地点、方式以及表决 ...
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原告的诉讼主体资格按照下列方式确定： （一）已经选举出业主委员会的，为业主委员会； （二）没有选举出业主委员会，或者业主委员会怠于行使权利的，为业主 权利来源承担举证责任。 第十五条建设单位、物业服务企业等利用建筑区划内业主共有部分从事盈利性活动，当事人请求返还扣除相应成本之后的收益的，应予支持。 第 ...
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。 十四、物权法对保护集体所有权作了哪些规定？ （1）集体经济组织或者村民委员会、村民小组应当依照法律、行政法规以及章程、村规民约向本集体成员公布集体财产的 ；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（5） ...
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，故不同意原告的诉讼请求，并提起反诉，要求确认原告与上海市徐汇区X苑业主大会签订的物业服务合同和补充协议无效。反诉被告上海X物业发展有限公司辩称，上海市 主管部门、街道居委会的指导下，经法定程序于2007年8月完成换届选举；业主大会、业主委员会成立后，对是否续聘原告开展物业服务以书面方式征询全体业主 ...
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行为。 国务院颁布实施的《物业管理条例》第十六条第一款规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案 ，并以颁证形式对外进行确认，足以让相对人和其他利害关系人以及公众相信其对业主委员会成立的合法性予以确认，将对行政相对人和其他利害关系人的权利义务产生影响 ...
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大学制度分析与公共政策研究中心研究员、北京朝阳园业主委员会主任舒可心成立助选机构“公共事务办公室”，又称为“选举事务办公室”；聂海亮在昌平区以独立候选人 的热情。 2003年12月25日，19名律师联合署名，向全国人大法律委员会递交了《保护网络虚拟财产立法建议书》，建议制定一部《网络虚拟财产保护条例 ...
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，并就物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；参加业主大会会议，行使投票权；选举业主委员会委员，并享有被选举权；监督业主 的行为制定了详细而明确的处罚措施，能够保证《条例》的有效实施，为业主和物业管理企业等有关主体维护自身权益，为行政管理部门依法行政提供了法律依据。 ...
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