、烟囱、基础、楼梯的修缮；其它项目的修缮由承租人自行负责。第二十一条出租人对出租房屋确实无力修缮时，可和承租人合修，或委托承租人代修，承租人所付的修缮 严重的，应追究其法律责任。第二十三条属危房需翻建的，应由房管机关作出质量鉴定，租赁双方签订回迁协议，承租人临时迁出时，应中断迁出期间的租金。房屋竣工后 ...
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安置工作进行检查，发现问题应及时按本规定处理。第二章房屋拆迁管理第八条任何单位或个人因城市建设需要拆迁房屋，必须持建设基础上批准文件、建设用地规划许可证、 ，不再支付其他费第二十八条拆除私有出租住宅房屋不论作何用途，一律按住宅房处理；原租赁关系继续保持的实行产权调换，租凭协议可作相应修改；如不实行产权 ...
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；自然缩减的面积，由拆迁人按照原房重置价格给予补偿。第三十四条拆除出租的住宅房屋，实行产权调换的，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的 面积乘以系数得出的使用面积计算。第四十五条安置用房不能一次解决的，应当在协议中明确过渡期限。使用人可自行安置临时过渡，自行安置临时过渡确有困难的，可由 ...
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试行）第一条为适应对个体工商户（以下简称个体户）税收实行查帐征收的需要，加强个人所得税的征收管理，根据国家有关税收法律、法规的规定制定本办法。第二条凡实行 ）融资租入的，按照租赁协议或者合同确定的租赁费加运输费、保险费、安装调试费等计价。第三十五条下列固定资产允许计提折旧：房屋和建筑物；在用机械设备， ...
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逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 第十九条 承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡 主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人优先购买 ...
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居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。”的规定，根据《中华人民共和国合同法》 ，不能返还的应当折价补偿。对原告的诉讼请求本院予以支持。原告签订协议后对涉案房屋及院落善意的进行了装修和修缮，被告对原告所支出的材料费和工价 ...
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。葛发辉及高虎均在合同上签字确认。合同签订后，葛发辉又将该门面及其他房屋整体出租给他人经营“嘉禾大酒店”，同时其按合同约定向高虎支付房屋租金。此后， 保证办理房产总本，具体分户保证分到高虎名下，税费按照合同约定执行。葛发辉个人保证此综合楼总本办理好，并负责按照合同约定提供高虎所购门面分户手续。2010 ...
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年6月24日出生，汉族，住长沙市。上诉人宋**与被上诉人张**、任**房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市**区人民法院（2011）雨民初字第137号民事 张**、任**不具有约束力，双方未形成仲裁合意，且事后亦未达成补充仲裁协议为由，决定不予受理。之后，宋**以张**、任**为被告向原审法院起诉。 ...
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人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人 挑战 《合同法》第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”。该条是契约自由原则，是合同的精髓。当事人在不违反法律 ...
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的，除承担全部费用及损失外，还负有排除妨害的义务。当然，由于房屋的装饰装修是与个人审美情趣和偏好相关联的，具有很强的主观性，因此，对承租人装饰 问题，学者大多认为，法律的规定属于任意性规范。因此出租人和承租人可以协商解决相互间的利益补偿问题；不能达成协议的，依不当得利制度由出租人给予承租人适当的补偿。 ...
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