二手房抵押贷款合同 -全站搜索

一个房地产人应掌握的基本知识

直接或间接使用的公用部分,如电梯﹑配电室.抵押贷款—-用房产证、土地使用证做抵押,向金融机构贷款.按揭贷款—-以商品房预售合同为抵押向银行贷款.土地使用证—-准许某土地使用的证明为"二手"。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余 ...

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浅谈商品房买卖中惩罚性赔偿的适用性

房地产业较为普遍，房地产开发商在与买房人签定合同后，未告知买受人又将该房屋作为抵押物抵押给银行或第三人而获得贷款。以便为下一步房地产开发项目取得时，对超出规定范围的其他种类欺诈行为适用惩罚性赔偿责任时无法可依。 2、二手房及职工所在单位将公房转变为职工私人住房买卖过程中是否适用惩罚性赔偿。二手房 ...

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房屋买卖全攻略

吗？10、购房交付的定金和订金有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而不能签订正式商品房买卖合同的，是否违约？12、签订了商品房买卖合同，二手房的产权状况？16、为什么要查询二手房的抵押状况？17、不知道对方已经结婚，签订的房屋买卖合同（夫妻共有）是否有效？18、2007年后的房屋产权证只 ...

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吴喜荣等诈骗一案

，有下列证据证实：1、证人李××证明，2007年9月份，我欲向中牟县农发行申请抵押贷款，吴喜荣说可以找到抵押物，后吴喜荣找到宋学黎的晏宾餐厅 DFR-32GW/K空调价值2台价值4480元。共计价值11180元。4、中牟县农村信用合作联社大孟信用社对外贷款合同等相关书证，证明经袁超为吴喜荣办理贷款情况 ...

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郑州新型包装材料研究所与黄灿、段雅琴房屋买卖纠纷一案

先为其办理房屋过户手续后被上诉人再办理房屋余款的履约顺序违背合同约定，且依照二手房交易按揭贷款银行的实际规定及被上诉人违约在先的前提下，原审此项判决亦由买卖人与银行达成协议，产权人将产权证书报产权登记机关备案并出具他项权利证书，交由银行作为抵押贷款的信贷业务种类。涉案房屋买卖行为未与相关银行签订按揭 ...

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郑州新型包装材料研究所与杨海鹏、赵丽娟房屋买卖纠纷一案

先为其办理房屋过户手续后被上诉人再办理房屋余款的履约顺序违背合同约定，且依照二手房交易按揭贷款银行的实际规定及被上诉人违约在先的前提下，原审此项判决亦由买卖人与银行达成协议，产权人将产权证书报产权登记机关备案并出具他项权利证书，交由银行作为抵押贷款的信贷业务种类。涉案房屋买卖行为未与相关银行签订按揭 ...

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郑州新型包装材料研究所与赵玉中、田立凡房屋买卖纠纷一案

先为其办理房屋过户手续后被上诉人再办理房屋余款的履约顺序违背合同约定，且依照二手房交易按揭贷款银行的实际规定及被上诉人违约在先的前提下，原审此项判决亦由买卖人与银行达成协议，产权人将产权证书报产权登记机关备案并出具他项权利证书，交由银行作为抵押贷款的信贷业务种类。涉案房屋买卖行为未与相关银行签订按揭 ...

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商品房买卖“逾期”问题探析

的逾期不办理按揭手续（不签订担保贷款合同）；4按揭付款的逾期不办理房屋抵押手续；5房屋逾期交付使用；6买受人逾期拒不收房（不办理交付使用手续）；7 ，商品房买卖合同的签订和履行中的其他逾期问题显然不止于此；其他如二手房买卖，其对于房屋交付、房屋质量等与新建商品房均有不同，同时还牵涉到中介、代理关系， ...

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常见房产纠纷百问百答

买受人。 26、买房人未偿还房贷，也未办理房屋抵押贷款登记的，银行应以谁为被告提起诉讼？买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，的清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、契税 ...

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购房指南：置业顾问提醒您有四种房子不要买

银行不给放贷；或者开发商将土地证、建设工程申请了抵押贷款，导致购房者无法重复抵押贷款。二手房不能贷款，情况稍微复杂一些，如房子尚未取得房产证或房子年代进行买卖的，在产权证出来之前签订的购房合同是无效的，因此购买没有产权证的房子，购房者可能会承担一定风险。买二手房之前，应当到房地产交易中心确认房屋 ...

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