字（2008）17号行政复议决定书，维持沁阳市人民政府2007年12月20日作出的《土地使用权争议处理决定书》（沁政土确字[2007]第9号）。任玉山仍不服，向 依法递交了答辩状并在庭审中辩称，一、答辩人根据《房屋买卖契约》作出决定，认为该争议墙的土地使用权归张有怀使用，证据是客观确凿的。因为该契约上 ...
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法制股副股长，代理权限为一般授权。 原告章昊以被告沅江市房地产管理局不履行房屋登记法定职责为由，于2008年12月24日向本院提起行政诉讼。本院于2008年 、厂房、商业门面等的改制拍卖中遵循卖屋不卖基，房屋宅基地即土地所有权属国有，使用权属于供销社。当时沅江市市政府要求国资、房产等职能部门要大力支持 ...
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南墙与第三人北墙相邻。购买后双方按各自界址分别办理了国有土地使用权证和房屋所有权证。原告及第三人东墙外包括争议地在内的土地均未登记在双方 有争议的”。国土资源部《土地权属争议调查处理办法》第二十二条也规定“在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地利用的现状”。第三人在与银坑供销社办理该 ...
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建盖房屋费万元，建盖此房五层，特定如下协议：一、房屋建盖好产权及使用权归杨炳贵、陈隆顺使用50年，1999年5月至2049年5 房屋所有权占有、使用、收益的权能，该行为并不与我国土地管理法关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定相悖，也不符合我国法律对于“买卖行为需 ...
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规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不尽 ，农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家所有， ...
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驳回双方其他诉讼请求。 [评析] 本案涉及当前房地产审判中一个十分敏感的问题国有划拨土地使用权的出租、转让行为的效力问题。 过去我们一直认为，按照《城市房地产管理法》第 租赁管理办法》第25条规定：以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴 ...
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，判决如下：驳回上诉，维持原判。 评析 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不 而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家所有，宅基地则属于集体所有。其二，农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，即属于本集体经济组织特定的成员，农村集体组织 ...
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、接受土地上建筑物等方式使用国有土地的，可以确定其国有土地使用权，土地公有制之前，通过购买房屋土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍 ，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。 ...
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然而我国现行法律、行政法规、规范性法律文件以及《物权法草案》，均对农村宅基地使用权的转让作限制性规定。这种立法状况与法院执行农村住宅，实现申请执行人的合法 城镇居民购买或抵偿均不予办理过户手续，使法院无法将农民的房屋依法抵偿债权。 三、产生宅基地使用权转让的限制和法院执行农民住宅的冲突的原因 一是立法 ...
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承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租赁中，承租人取得的只是房屋使用权，原则上其承租权不得继承。承租人死亡后，生前未与其共同生活的 有关论述。 [vi]参见《北京市人民政府批转市国土房管局关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见的通知》（京政发（2001）37号）。 [vii]参见《 ...
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