有半数以上股东代表同意方为有效(也可以半数以上户主同意)”。在商讨续签租赁合同之前，上联经济合作社于2003年12月30日召开股东户主代表会议。上联村 条例、以及1999年1月1日重新修订的《中华人民共和国土地管理法》关于农村集体土地不得出租用于非农业建设的强制性规定，本案前述租赁协议于初始签约时尚属 ...
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包料给石耀本施工。12月20日，被告与案外人何上荣签订虾塘出租合同，约定被告将二号塘130亩、四号塘110亩，共240亩出租 。本诉案件受理费5810元、其他诉讼费1162元，合计6972元，由原告北海市高德农村信用合作社负担；反诉案件受理费48394元，其他诉讼费6000元，合计54394元，由被告 ...
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具体按以下原则进行：1、一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》 的，出租人与承租人应当在租赁合同签订后十五日内持租赁合同及有关文件申请土地使用权出租登记。土地行政主管部门应当在出租土地的土地登记卡上进行登记，并向 ...
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未利用土地的，由开发单位或者个人与农村集体经济组织或者村民委员会签订承包开发合同，并报区、县土地行政主管部门备案。第二十二条因挖损、塌陷、压占等 土地使用权。第三十一条原有划拨建设用地发生转让、出租或者其他涉及土地处置的，可以以租赁方式取得国有土地使用权。但用于房地产开发的，不得以租赁方式取得国有土地 ...
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，由乡人民政府批准；动用耕地的，由区、县人民政府审批，报市农村土地管理部门备案。 有房出租的村民，不得再申请划拨宅基地。 第十一条 村民因买卖房屋等 按本办法第十七条有关审批权限的规定办理。 被批准使用土地的专业户应与集体组织签订合同，土地有偿使用。补偿办法由合同双方议定。 专业户停业后，应将土地退还 ...
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组织的土地；（二）乡（镇）、村办企业和其他经济组织及个人使用的农村土地；（三）农村的宅基地、自留山、自留塘、自留地；（四）依法确认属于集体所有的其他土地。 五条违反本条例第十八条规定，不按有关规定交纳出让金或租金的，出让方或出租方有权解除合同，并可请求违约赔偿。第三十六条违反本条例第二十四条第一款规定 ...
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也就是说，除乡镇企业、村民住宅、乡村公益建设可以依法申请使用农村土地外，其他的建设用地只能申请使用国有土地。2.建设用地涉及农用地转用的，必须办理转用审批手续 土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原 ...
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法规中可以找到有关农民能够出卖自己合法房屋的法律依据。如《土地管理法》第62条就规定了农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第63条规定 所有权人的身份。（三）社会保障制度不够到位，农村房屋买卖合同纠纷处理的社会效果考虑难我国法律法规对农村土地使用权和房屋所有权的规定是区别对待的。在土地 ...
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设计图建造。甲方责任：甲方要保证该建房土地使用符合国家土地使用的相关规定，要保证具备土地的使用证等合法手续，不得将土地出租、转让、抵押给其他人，不得另行用土 ，由于被告是城市居民，并不是原告所在的农村集体经济组织成员，故双方所签订的《合资建房协议书》为无效合同。因无效合同自始不具有法律效力，对双方当事 ...
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认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式 立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准登记等手续生效的，依照其规定。土地承包经营权转让应当经发包方同意是一种审批权，是实质权利，不是可有可无，不经 ...
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