。《最高人民法院关于涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法 经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。对提高土地生产能力的投入，对方当事人请求承包方给予相应补偿的，应予支持。...
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该判决生效后十五日内给付李文生)。上诉人李圣伟不服上述民事判决,向本院提起上诉称：一、本案系涉及土地所有权或使用权争议而产生的农村土地承包纠纷，不 。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条第一款规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式 ...
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土地的集体或者个人，有保护和按照合同规定的用途合理利用土地的义务。土地的承包经营权受法律的保护。我国现行法虽已规定土地承包经营权受法律保护，但并没有明确 和抵押的条件尚不成熟。[22]故第128条规定土地承包经营权的转让须依照《农村土地承包法》第37条，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。这将为农村 ...
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物权的一种进行了规定，那么土地承包经营权就成为了一项长期稳定的财产，从而能够作为交易的对象发生流转。我国农村在实行家庭联产承包制后，采纳了人均分土地的 土地的情况。对此我有不同看法。农村土地属于农民集体所有，在发包时，发包方只是代表村民集体的意志来与农户签定承包合同的，如转让时须经发包人同意，那么是否 ...
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如土地承包经营权一章中将农村土地承包经营权正式定性为用益物权，对特定的农地赋予其长期、稳定的支配权，鼓励农民投资，防止因承包经营合同变动而使承包权游离于特定 在转让的条件是符合法律规定和经发包人同意。这实际上就是《农村土地承包法》第三十七条采取转让方式流转的，应当经发包方同意精神的继续延续。虽然法律在 ...
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承包经营权可以通过转让取得，四荒土地可以通过招标、拍卖、公开协商等方式取得，承包合同不再是取得土地承包经营权的唯一方式；《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件 制度，按规范程序进行，避免随意性。确定流转关系后，应当签订合同。[8] 4、明确规定土地承包经营权终止后的法律后果。 我国是一个农业大国，农地的 ...
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经营权是一中有期物权，在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地的承包期为30年，草地的承包期 条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转 ...
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；根据《农村土地承包法》第三十七条的规定，采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的，应当报发包方备案，但是，土地承包经营权流转合同的备案或 发包方提出书面申请，但各自在互换后的土地上耕种经营多年，应视为土地承包经营权已发生互易。我国农村土地承包法规定，土地承包经营权互换时当事人双方应当签订书面合同 ...
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与他人，自己退出原有的土地承包经营合同。如土地承包经营权的转让、互换、抵押和继承。 二、农地流转中存在的问题 （一）农村土地承包经营的产权不明确。 土地资源。 另一方面，在第一轮的均田承包后，各地区的土地调整频繁，承包经营者对于土地使用权的安全性缺乏信任。所以这种土地使用权天生的权利暇疵也极大的阻碍了 ...
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土地的集体或者个人，有保护和按照合同规定的用途合理利用土地的义务。土地的承包经营权受法律的保护。我国现行法虽已规定土地承包经营权受法律保护，但并没有明确 和抵押的条件尚不成熟。[22]故第128条规定土地承包经营权的转让须依照《农村土地承包法》第37条，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。这将为农村 ...
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